Einfamilienhaus zum Kauf

890000 €890.000 €

3.504 €/m²

8 Zimmer  •  254 m²  •  686 m² Grundstück  •  frei ab 01.10.2026

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Neckarsteinach (69239)

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Dieses moderne und energieeffiziente Einfamilienhaus bietet auf mehreren Ebenen hochwertige Wohnqualität und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der Hauptwohnbereich präsentiert sich als großzügige Maisonette mit Marmorböden im Erdgeschoss, offenem Wohn- und Essbereich, Kamin sowie direktem Zugang zu Terrasse und Garten.
In der oberen Etage sorgen Parkettböden für eine warme Atmosphäre. Das Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie ein komfortables Tageslichtbad inklusive Badewanne, Dusche, Bidet und Sauna schaffen einen privaten Rückzugsort. Eine Belüftungsanlage sorgt im gesamten Haus für ein optimales Raumklima.
Die separate Einliegerwohnung, ebenfalls mit Parkett, Tageslichtbad und Loggia, eignet sich ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung.
Ein zusätzlicher, vom Treppenhaus erreichbarer Raum eröffnet vielfältige Optionen - ob repräsentatives Büro, Praxis oder potenzieller Wohnraum.
Die integrierte Doppelgarage mit Vorraum rundet das Angebot ab.

Alles in allem ist dieses Einfamilienhaus vielseitig nutzbar und bietet:

- großzügiges und hochwertiges Wohngefühl für "aktive und naturverbundene Familien"
- Platz und Möglichkeiten für "Mehrgenerationenkonzepte"
- flexibles "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach
- "attraktive Vermietungsoptionen"
- komfortables Raum- und Nutzungspotenzial für aktive Paare mit Anspruch an hochwertiges und flexibles Wohnen

Sonstiges Unsere Finanzexperten führen eine umfassende Recherche bei über 400 Banken in ganz Deutschland durch und erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot zu möglichen Finanzierungsmodellen. Selbstverständlich passen wir die Angebote Ihren persönlichen Bedürfnissen an und berücksichtigen alle staatlichen Zuschüsse.

Unsere Angaben basieren auf den Informationen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für etwaige Unrichtigkeiten haften wir nur im Falle von Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.

Verkauf dieser Immobilie Exklusiv im Alleinauftrag.

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Als Makler der Deutschen Bank Immobilien GmbH stehen wir für Seriosität, Zuverlässigkeit und den Schutz Ihrer Interessen und Ihrer Privatsphäre. Die Ermittlung des Wertes Ihrer Immobilie erfolgt seriös, marktgerecht und kostenfrei. Zudem erstellen wir Ihnen ein speziell auf Ihr Objekt abgestimmtes Vermarktungskonzept.

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Daniela Munn
Selbstständige Immobilienberaterin
Mannheimer Straße 28 69469 Weinheim
E-Mail: daniela.munn@db.com
Telefon: 0151 70811184

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Rhein-Neckar-Kreis
Internet: https://www.rhein-neckar-kreis.de/start.html
Anschrift: Kurfürstenanlage 38 - 40, 69115 Heidelberg Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung