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Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 485.000 € 4 Zimmer 112 m² 192 m² Grundstück Maria-Montessori-Straße 8 Baumberg Monheim am Rhein 40789

Reihenmittelhaus zum Kauf • provisionsfrei
485000 €
4.330 €/m²
4 Zimmer • 112 m² • 192 m² Grundstück

Schönes Reihenmittelhaus in TOP Lage, DIREKTVERKAUF

Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, zweigeschossig, unterkellert.
Grundstück inclusive 16 qm Garagefläche im Garagenhof.
Massivbaukonstruktion, Mauerwerksbau.
11,5 cm starke, rote Klinkerverblendung mit Wärmedämmung und Hinterlüftung.
Satteldach mit Betondachpfanneneindeckung mit Wärmedämmung und Unterspannbahn.
Braune, isolierverglaste, Kunstofffenster mit Kunststoffrollden.
Einbruchsicherungen an Fenstern und Terrassentür.
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche inkl. EBK, Eohn/Essbereich
Obergeschoss: Flur, Abstellkammer, Bad, 2 Schlafzimmer
Dachgeschoss: Studio.
Gut isoliertes und energieeffizentes Haus,
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand jedoch gewisse Renovierungen wie Erfrischungsanstrich etc. wären empfehlenswert.
Pflegeleichter und schöner Garten mit einem kleinen Gartenhaus. Separater Gartenzugang.
Das Haus ist vollständig unterkellert, auf 4 Kellerräume aufgeteilt und bietet neben praktischen Abstellflächen auch direkten Zugang zum Garten. Eine Garage auf dem nahegelegenen Garagenhof gehört ebenfalls zum Angebot.
Ein hervorragendes Wohngefühl, sehr ruhig.

Ruhige, sichere,schöne und kinderfreundliche Wohnsiedlung, sehr gute Nachbarschaft.
Das Haus wird verkauft wegen Wegzug.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
192 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

485000 €

4.330,36 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

526.225 €1

Kaufpreis

485.000 €

Kaufnebenkosten

41.225 €

Notarkosten (1,5%)

7.275 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

31.525 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Maria-Montessori-Straße 8, Baumberg, Monheim am Rhein (40789)

Monheim am Rhein ist eine mittlere (ca. 44.000 Einwohner) kreisangehörige Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Mettmann und liegt zwischen den beiden Großstädten Düsseldorf und Köln, steht für wirtschaftlichen Erfolg und Lebensqualität und ist gleichermaßen unternehmens- und familienfreundlich.
Das Reihenmittelhaus liegt im Stadtteil Monheim-Baumberg in einer schönen, verkehrsberuhigten Wohnsiedlung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. Lebensmittelmärkte REWE, LIDL, EDEKA sind vorhanden und fußläufig erreichbar. ALDI-Discounter liegt ca 1,5 km entfernt. Grundschule und Kindertagesstätten sind nur wenige Fußminuten entfernt. Weiterführende Schulen sind ebenfalls vorhanden.
Riesige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Jogging oder Fahrradtouren in den Rheinauen oder im Knipprather Wald, Rhein ist ca 1,5 km entfernt. Viele Sportangebote- und Vereine wie z.B. Tennis, Reiten, Fußball, Segeln und vieles mehr.
Wasserskianlage in Langenfeld ist ca 1,4 km von der Immobilie entfernt.
Ein besonderes Plus ist sicherlich die perfekte Verkehrsanbindung. Die S-Bahnhöfe Langenfeld-Berghausen und Düsseldorf-Hellerhof sind nur ca. 2 km bzw. 2,5 km entfernt. Die S 6 fährt über Düsseldorf bis zum Düsseldorf-Flughafen oder in entgegen gesetzter Richtung über Leverkusen bis Köln. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls hervorragend. Sie erreichen die A 46, A 59, A 3, die A 542 und auch die Bundesstraße 8 schnell und bequem.
Die Flughäfen Düsseldorf und Köln-Bonn sind mit PKW in ca 30 Minuten erreichbar.
Die Autobahnauffahrt zur A59 ist ca. 1,4 km von der Immobilie entfernt und verbindet Sie bequem mit Düsseldorf und Köln. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 130 Meter entfernt und wird von zwei Linien bedient, die Sie sowohl nach Langenfeld oder Düsseldorf-Benrath als auch in die Monheimer Innenstadt bringen.
Die Nutzung des öffentlichen Personennahverkehrs in der Stadt ist für Monheimer Bürger gratis.
Ein idealer, ruhiger Wohnstandort in perfekter Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 47,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

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Privat von ZielinskiDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 26CL35N1WFQ7

Referenznummer: 435842