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BUWOG Immobilien Treuhand GmbH­
2.029 €
3 Zimmer  •  128,3 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zur Miete
2.029 €
3 Zimmer  •  128,3 m²  •  1. Geschoss

NEU - BADERHOME - 3-Zi.-Wohlfühloase mit Terrasse & hochwertiger Ausstattung *ERSTBEZUG*

Liebhaber lichtdurchfluteter Wohnräume werden hier voll auf ihre Kosten kommen. Im Mittelpunkt steht der offen gestaltete Küchenbereich, der mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche überzeugt und eine einladende Atmosphäre schafft. Zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer bieten viel Raum zum Wohlfühlen und sind ebenso lichtdurchflutet wie die weiteren Wohnbereiche. Das stilvolle Tageslichtbad punktet mit Badewanne, separater Dusche und WC; ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag. Praktische Annehmlichkeiten wie ein eigener Abstellraum und ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung dürfen da natürlich nicht fehlen. Die sonnige Terrasse verspricht höchste Lebensqualität. Ein Tiefgaragenstellplatz mit möglicher Lademöglichkeit kann dazu gemietet werden.

Früher bekannt als "Baderhaus", treffen heute im "Baderhome" Tradition und Moderne aufeinander - von außen eine wunderschöne barocke Fassade mit altehrwürdigem Charme, von innen 29 hochmoderne Neubau-Wohnungen mit einzigartigen Grundrissen für Individualisten mit Anspruch an höchsten Wohnkomfort: Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung, dreifachverglaste Schallschutzfenster, hochwertige und vollständig ausgestattete Einbauküchen mit Markengeräten, Malervlies als Wandverkleidung, modern geflieste Bäder mit Markenarmaturen, Gegensprechanlage mit Videofunktion, Breitbandkabelanschluss in allen Räumen und viele Annehmlichkeiten mehr. Die meisten Wohnungen verfügen über einen Außenbereich in Form eines Balkons oder einer Dachterrasse. Eine Aufzugsanlage bringt Sie bequem auf Ihre gewünschte Etage. Ein Hausmeisterservice kümmert sich liebevoll um die Pflege und Instandhaltung des Objektes und der Außenanlagen.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
Barrierearmes Gebäude; Aufzug; Terrasse; Getrenntes WC; Einbauküche; offene Küche; Abstellraum; Gemeinschaftskeller; Fahrradabstellraum; Videosprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr2025
  • EnergieträgerBlockheizkraftwerk
MediumRectangleTop

Mietkosten

Warmmiete
2.452,55 €
Kaltmiete
15,81 €/m²
2.028,58 €
Nebenkosten
256,62 €
Heizkosten
167,35 €
Kaution
6085.74 €

Lage

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Burgergäßchen 4InnenstadtAugsburg (86150)
Augsburg - traditionsreiche und zugleich dynamische Stadt im Herzen Bayerns mit über 300.000 Einwohnern. Die Stadt bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Flair und modernem Lebensstil. Die liebevoll erhaltene Altstadt, beeindruckende Sehenswürdigkeiten wie das Rathaus mit Goldenen Saal und die Fuggerei sowie das UNESCO-geschützte Wassersystem verleihen der Stadt einen besonderen Charme. Gleichzeitig überzeugt Augsburg durch eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Bildungsangebot mit Universität und Hochschulen sowie eine starke wirtschaftliche Entwicklung. Die Nähe zu München, ein gut ausgebautes Verkehrsnetz und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur machen Augsburg zu einem idealen Wohnort für Singles, Paare und Familien jeden Alters. Entdecken Sie eine Stadt, die Geschichte atmet und Zukunft gestaltet - Augsburg heißt Sie willkommen!

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweise darüber, wie die BUWOG-Immobilien Treuhand Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de und in der BUWOG HOME App.

Stichworte Fahrradraum, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Bramfelder Chaussee 104 a, 22177 Hamburg
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Partnerschaft
Herr Philipp GötzDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2nf3h5n
Referenznummer: 90-1789150001
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Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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