Diese schöne und lichtdurchflutete Eigentumswohnung liegt in zentraler Innenstadtlage im Herzen Itzehoes.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (links) eines Wohn- und Geschäftshauses mit vier Wohnparteien sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Die Immobilie wurde im Jahre 1991 in massiver Bauweise erstellt.
Zu der Wohnung gehört ein zugeordneter Stellplatz für Ihren PKW sowie die Nutzung des allgemeinen Fahrradabstellbereiches im Keller. Zudem verfügt sie über einen Balkon.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist vermietet. Die Jahres-Nettokaltmiete (NKM) beträgt EUR 7.128,00.
Die Wohnung eignet sich somit für Kapitalanleger!
Vom Verkäufer werden 2 Wohnungen (OG links + OG rechts) zum Kauf angeboten. Ein gebündelter Verkauf ist verkäuferseitig gewünscht.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
2022 neue Gas-Brennwerttherme
D
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
2.058,46 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.128,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.128,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
167.220 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
17.220 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.750 €
Provision für Käufer (2,98%)
4.470 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Itzehoe (25524)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich Willkommen in der Stadt Itzehoe!
Itzehoe bietet jede Menge Freizeitangebote. So gibt es ein Kino, Restaurants verschiedenster Art und Küche, ein Theater, Bars und jede Menge Möglichkeiten Sport zu betreiben. Es sind alle Arten von Schulen in der Stadt vorhanden. Hamburg ist per Bahn, oder über die A 23 mit dem Auto, in ca. 30 - 45 Min. schnell zu erreichen. Der Hamburger Flughafen liegt ca. 48 km entfernt.
Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Innenstadtlage von Itzehoe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungen: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposes erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben. Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern nehmen Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen. Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen ohne Finanzierungszusage vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht. Alle Angaben in dieser Veröffentlichung wurden sorgfältig recherchiert und basieren auf Verkäufer- und Behördenauskünften. Trotz aller Gewissenhaftigkeit können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keinerlei Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Von einem Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir abzusehen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen
