Großzügige 2-Zi.-Dachgeschosswohnung mit Terrasse, Keller und Stellplatz in Meine
Das straßenbegleitende und repräsentative ehemalige Bankgebäude wurde 1905 in massiver Bauweise errichtet. Der herrschaftliche Eingangsbereich und die zahlreichen Gründerzeitelemente zeugen von der bedeutenden Geschichte des imposanten Gebäudes.
Die charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses mit insgesamt nur 4 Einheiten. Bereits beim Betreten versprüht diese Wohnung ein besonderes Wohnambiente. Der offen gestaltete und zentrale Wohnbereich mit freiliegenden Holzträgern vereint modernes Wohnen mit historischem Charme.
Vom großzügigen Wohnzimmer werden alle weiteren Bereiche der Wohnung wie die südlich ausgerichtete Terrasse, das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Fenster, die Küche mit Fenster und eine Abstellkammer erschlossen. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und nach Vereinbarung bezugsbereit.
Wenn Sie eine besondere Immobilie suchen, empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung.
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Das Gebäude präsentiert sich aufgrund laufender Instandhaltung und Modernisierung in einem gut unterhaltenen Zustand. Die Dacheindeckung wurde erst 2003 erneuert. Die Wohnung präsentiert sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand mit guter Ausstattung. Die Elektrik wurde erneuert und mit FI-Schutzschalter ausgerüstet. Alle Dachflächenfenster wurden ausgetauscht und verfügen über elektrische Verdunklungsmöglichkeiten (steuerbar über Fernbedienung). Die Böden in der Wohnung sind mit neuen Designbelägen ausgestattet. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche und Badewanne.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
2.115,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung hat der Käufer eine Maklerprovision i.H. von 3,57 % inkl. gesetzlich geltender MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
182.440 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
17.440 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meine (38527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage der ca. 8.200 Einwohner zählenden Gemeinde Meine. Meine schließt nördlich an die Stadt Braunschweig an und befindet sich im Städtedreieck Gifhorn, Wolfsburg und Braunschweig. Aufgrund des attraktiven Standortes und der hervorragenden Infrastruktur, bestehend aus Kita, Schulen, Nahversorgern (Edeka, Rewe, DM, Aldi) sowie Bank, Tankstelle und ärztlicher Versorgung, zählt der Ort traditionell zu den gesuchten Wohnlagen. In fußläufiger Entfernung zur Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof, die Gemeinde sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch die Anbindung an den Individualverkehr kann als optimal bezeichnet werden. Über die B4 erfolgt die Anbindung an den überregionalen Verkehr. Gifhorn ist ca. 12 km (bzw. 20 PKW-Fahrminuten) entfernt, Braunschweig nur 16 km (bzw. 20 PKW-Fahrminuten) und Wolfsburg nur etwa 21 km.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung hat der Käufer eine Maklerprovision i.H. von 3,57 % inkl. gesetzlich geltender MwSt. vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht eine gleichlautende Vereinbarung. Fälligkeit bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Sonstiges
Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns von der/ vom Eigentümer(in) oder Dritten zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
