Dein individuelles Traumhaus in Hannover - Vielfalt und Komfort vereint
Dieses beeindruckende Mehrgenerationenhaus in Hannover bietet dir die Möglichkeit, deine Wohnträume nach deinen persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 191,86 m² und neun Zimmern auf zwei Etagen, darunter sieben Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ist Platz für die ganze Familie und mehr. Die moderne Stadtvilla mit Flachdach besticht durch ihr zeitgemäßes Design, das durch einen großen Erker mit Freisitz für eine lichtdurchflutete große Küche in L-Form ergänzt wird. Hier wird nicht nur der Wohnraum, sondern auch die Lebensqualität auf ein neues Level gehoben.
LivingHaus bietet dir eine Vielzahl an besonderen Leistungen, die dein Bauprojekt einzigartig machen. Die hochwertige Traumküche wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design - perfekt für kulinarische Abenteuer. Mit der Living Haus Bau-App behältst du jederzeit den Überblick über dein Projekt, von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung.
Das I-KON Konzept sorgt für intelligentes und nachhaltiges Bauen: Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich, wobei das I-KON Effizienzhaus 40 QNG noch einen Schritt weitergeht und selbst regenerativen Strom produziert. Um die Finanzierung deines Traumhauses zu erleichtern, steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, mit exklusiven Vorteilen und staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Und falls du selbst Hand anlegen möchtest, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, in nur drei Tagen von Experten zu lernen, wie du den Innenausbau selbst meisterst.
Mit LivingHaus kannst du dein zukünftiges Zuhause genau so gestalten, wie du es dir wünschst.
Merkmale
950 m² Grundstück
Einbauküche
Dein individuelles Fertighaus bietet zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale: Von der modernen Traumküche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist, über das Zuhause-Paket mit edlen Materialien für Böden, Türen und Sanitäranlagen, bis hin zu energieeffizienten Technologien wie der modernen Wärmepumpentechnik. Du profitierst von einem hohen Vorfertigungsgrad, der den Bauprozess effizient gestaltet. Zudem erhältst du eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Auch die Baustelleneinrichtung wird von LivingHaus geregelt, sodass du dich um nichts kümmern musst. Dein »Wie ich es will Fertighaus« wartet auf dich!
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
1068145 €1.068.145 €
5.567,31 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.181.048 €1
Kaufpreis
1.068.145 €
Kaufnebenkosten
112.903 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.022 €
Grunderwerbsteuer (5%)
53.407 €
Provision für Käufer (3,57%)
38.133 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.341 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heideviertel, Hannover (30625)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hannover bietet dir als Standort die perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die für Familien optimal erreichbar sind. Die Grundschule Am Schubertplatz und die Wilhelm-Busch-Schule sind beliebte Bildungseinrichtungen, die in der Umgebung gute Bewertungen erhalten haben. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, darunter Edeka, Rewe und Aldi, die alle in kurzer Zeit erreichbar sind.
Für deine medizinische Versorgung stehen dir verschiedene Arztpraxen und Apotheken zur Verfügung, die allesamt in der Nähe liegen. Nach der Arbeit oder am Wochenende kannst du die herrlichen Freizeitangebote in der Natur genießen, sei es im nahegelegenen Stadtwald oder im Erlebnis-Zoo Hannover, der bei Familien besonders beliebt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass du bequem mit Bus und Bahn in die Stadt kannst. Zudem sind die Autobahnen A2 und A7 in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern einen schnellen Zugang zu umliegenden Städten ermöglicht. In Hannover leben heißt, die Vorteile einer pulsierenden Stadt mit der Ruhe der Natur zu kombinieren - ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler!
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 191,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
