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107000 €107.000 €

3.452 €/m²

1 Zimmer  •  31 m²  •  1. Geschoss

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Aachen (52068)

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Das Objekt - bezugsfertig & gepflegt

1. Obergeschoss eines 1958 erbauten, 4-geschossigen Mehrfamilienhauses (solide WEG-Anlage mit 5 fast identischen Gebäuden):

Wohnfläche: etwa 31 m² (Wohn-/Schlafzimmer 16,2 m², Küche 6,2 m², Bad 3,4 m², Diele 5,1 m² - ca. Angaben)

.Ausrichtung: Nordwesten (ruhige Lage)
.Zustand: Bezugsfertig renoviert;
.Neuer Laminatboden
.Neuer Vinyl-Belag Bad + moderne Glas-Dusch-Schiebetür
.Neue Armaturen, neue Heizungsthermostate


.Technik: Gas-Zentralheizung, Energieausweis Klasse F
.Elektrik: Funktionsfähig (Aufputz-Steckdosen, -Schalter)
.Verfügbarkeit: kurzfristig

WEG-Struktur:
5 fast identische Gebäude (etwa 4 Wohnungen/Etage = 80 Einheiten gesamt):

.3 zurückgesetzte Häuser
.2 Gebäude rechts/links an Nachbarbebauung angebaut
Solide, überschaubare Anlage

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kaufempfehlung

Für Investoren: Spitzenrendite durch Lage + hoher Grundstücksanteil + geringe Verwaltungskosten

Für Eigennutzer: Kompakte, bezugsfertige Wohnung in bester Wohnlage - alles vor der Tür!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen