Dieses moderne Einfamilienhaus in guter Bamberger Berggebietslage lässt kaum Wünsche offen --- gute Energieeffizienz, durchdachter Grundriss, hochwertige Materialien, ideale Größe, zeitgemäße technische Ausstattung, edle Einbauten und vieles mehr. Im Erdgeschoss wartet auf ca. 94 m² Wohnfläche ein lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich mit der Möglichkeit rundum ins Freie zu gelangen, um die Aussicht zu genießen. Die wertige Einbauküche mit Gasherd wird selbst Kochprofis gerecht. Die kleine Frühstücksecke direkt neben der Einbauküche mit üppiger Glasfront wird Sie begeistern. Im Dachgeschoss (ca. 90 m² Wohnfläche) erwarten Sie 3 Schlafzimmer (momentan 2 Schlafzimmer), das im Flur integrierte Arbeitszimmer mit genialem Blick, sowie das stylische Badezimmer. Der Eingangsbereich im Untergeschoss beherbergt die großzügige Diele, Dusche/WC und ein Gästezimmer. Dieser Bereich umfasst noch einmal ca. 30 m² zusätzliche Wohnfläche Ein Hauswirtschaftraum, ein großer Kellerraum mit Sauna, sowie der Heizungsraum runden das Raumangebot im Untergeschoss ab. Beheizt wird das Anwesen mittels einer modernen Brennwert-Gaszentralheizung mit Fußbodentemperierung, wobei die Nutzung von Solarthermie bereits vorbereitet wurde. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 213,92 m². Anteilige Terrassenflächen, sowie das Eingangstreppenhaus wurden hier nicht einberechnet. Die Grundstücksgröße beträgt 883 m² und ist gut eingewachsen. Für die Autos steht ein Carport zur Verfügung, ferner könnten Fahrzeuge auch direkt am Haus geparkt werden. Das Anwesen ist nach Absprache beziehbar.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
883 m² Grundstück
Einbauküche
Carport
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1989
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1249000 €1.249.000 €
5.838,90 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.362.284 €1
Kaufpreis
1.249.000 €
Kaufnebenkosten
113.284 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
43.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
44.589 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bamberg (96049)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bamberg Berggebiet Nähe Klinikum
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann Kotschenreuther Immobilien GbR nicht übernehmen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Darstellung. Alle Angaben sind unverbindlich und ohne Gewähr und dienen lediglich als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Änderung vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern
