Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €

2.829 €/m²

4 Zimmer  •  175 m²  •  727 m² Grundstück

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Kettenkamp (49577)

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Dieses Haus wurde nicht für den schnellen Effekt gebaut, sondern für Nutzung, Veränderung und Bestand. Auf einem 727 m² großen Eigentumsgrundstück in Kettenkamp steht ein Einfamilienhaus, das Architektur und Alltag sauber zusammenbringt.

Der Eingangsbereich ist bewusst reduziert gehalten. Glas, Aluminium und klare Linien schaffen einen ruhigen, hochwertigen Auftreten ohne laut zu sein. Man merkt sofort: Hier wurde geplant, nicht dekoriert.

Im Erdgeschoss befindet sich ein vollwertiger Wohnbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und eigenem Bad, ergänzt durch den Hauswirtschaftsraum. Diese Ebene funktioniert autark und ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene, ideal für Gäste, Eltern oder spätere Lebensphasen.
Der zentrale Wohn Ess und Küchenbereich öffnet sich vollständig zum Garten. Die raumhohe Pfosten Riegel Fassade sorgt für viel Tageslicht, die Raffstores steuern Sonne und Wärme präzise. Der Luftraum über zwei Etagen bis unter das Dach gibt dem Raum Volumen und eine spürbare Großzügigkeit, ohne unruhig zu wirken.

Das Obergeschoss ist klar gegliedert. Ein großzügiges Schlafzimmer mit sehr großer Ankleide, ein hochwertiges Bad mit freistehender Wanne und großzügiger Regendusche sowie ein weiteres Kinderzimmer bilden eine funktionale Einheit. Alles ist auf kurze Wege und Alltagstauglichkeit ausgelegt.

Außen ergänzt ein Doppelcarport mit Abstellraum das Haus sinnvoll. Die überdachte Terrasse auf der Gartenseite ist ganzjährig nutzbar, Möbel können dauerhaft stehen bleiben.
Ein wesentlicher Vorteil liegt in der Bauweise. Der überwiegende Teil der Innenwände wurde in Trockenbau ausgeführt. Grundrisse lassen sich dadurch unkompliziert verändern, anpassen oder neu denken, ohne Eingriffe in die Substanz.

Der malerische Endausbau wurde vom Eigentümer nicht vollständig abgeschlossen. Der letzte Feinschliff steht noch aus. Dieser kann entweder noch durch den Eigentümer erfolgen oder individuell durch den neuen Eigentümer umgesetzt werden. Oberflächliche Setzrisse werden fachgerecht überarbeitet, Oberflächen lassen sich gezielt an den eigenen Stil anpassen.
Ein Haus mit klarer Struktur, hoher Lichtqualität und der Fähigkeit, sich mit seinen Bewohnern weiterzuentwickeln.

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Selbstverständlich nehmen wir uns gerne Zeit für eine persönliche Besichtigung vor Ort. Vereinbaren Sie einfach einen Termin mit uns - flexibel und individuell.

Wichtig zu wissen! Identitätsprüfung laut Gesetz.
Wie alle Immobilienmakler sind auch wir gesetzlich dazu verpflichtet, bei konkretem Kaufinteresse die Identität unserer Kunden zu prüfen. Grundlage ist das Geldwäschegesetz (§11 GwG).
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Transparenz & Haftungsausschluss
Die Informationen in diesem Exposé stammen von den Eigentümern bzw. aus Drittquellen. Wir prüfen alle Angaben sorgfältig - dennoch können wir für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf sind jederzeit möglich.

Bitte beachten Sie außerdem: Alle Grundrisse, Skizzen und Visualisierungen dienen nur der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2