Wohnung zum Kauf 86.500 € 3,5 Zimmer 86,6 m² Geschoss 5/11 frei ab sofort Klein-von-Diepold-Straße Barenburg Emden 26721

Wohnung zum Kauf
86500 €
999 €/m²
3,5 Zimmer • 86,6 m² • Geschoss 5/11 • frei ab sofort

4 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon zur Eigennutzung zu verkaufen!

4 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon zur Eigennutzung zu verkaufen! Diese großzügige 4 Zimmer Wohnung steht zum Verkauf und ist nicht vermietet. Die aktuelle Mieterin zieht zum 30.04.2026 aus und die Wohnung könnte ab dem 01.05.2026 selbst genutzt werden. Da die Mieterin sich gerade im Auszug befindet, konnten wir noch nicht alle Räume fotografieren. Hier ein paar Daten: Wohnfläche ca.: 87m² Wohnzimmer ca.: 25m² mit Zugang zum großen Balkon (ca. 10m²). Küche ca.: 12m², Schlafzimmer ca. 18m², Kinderzimmer Nr. 1 ca.: 12m² Kinderzimmer Nr. 2 ca.: 8m² Abstellraum / HWS ca.: 3m² Siehe auch Grundriss. Das WC ist separat vom Badezimmer, das Bad ist ein Vollbad mit Badewanne. Zur Wohnung gehören ein PKW Einstellplatz, ein großer schöner Balkon sowie ein eigener Kellerraum. Energieausweis ist vorhanden. Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 124,00 kWh/(m²·a) Das bietet Haus zahlreiche Annehmlichkeiten. In den Betriebskosten sind bereits 4 Hausmeister, Zugangskontrolle mit Kameraüberwachung, Müllabfuhr, Winterdienst, Gartenpflege und Hausreinigung und vieles mehr, bereits enthalten. Die Betriebs- und Nebenkosten werden jährlich abgerechnet und entsprechend den Verbräuchen angepasst. Ein echtes Wohlfühlpaket!

Merkmale

frei ab sofort
5. Geschoss/11 Geschossen
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
1 WC
Balkon
Gartenmitbenutzung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
HeizungsartHeizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

86500 €

999,31 €/m²

Provision für Käufer

3,475% für den Käufer

Geschätzte Gesamtkosten

95.566 €1

Kaufpreis

86.500 €

Kaufnebenkosten

9.066 €

Notarkosten (1,5%)

1.298 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.325 €

Provision für Käufer (3,48%)

3.010 €

Grundbucheintrag (0,5%)

433 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Klein-von-Diepold-Straße, Barenburg, Emden (26721)

Die Wohnung liegt im 5.OG eines Mehrfamilienhauses und verfügt über Fahrstühle. Weiter hat das Haus eigene Hausmeister sowie eine Kameraüberwachung. Das Haus liegt in der Seehafenstadt Emden, im Stadtteil Barenburg. Im direkten Umfeld des Hauses befinden sich Schule, Kindergarten, Ärzte sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten die auch zu Fuss gut zu erreichen sind. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür, auch sind Parkmöglichkeiten in ausreichender Zahl direktvor dem Haus vorhanden.

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Das Büro Emden Ralf Wübbena e.K.

Nordertorstr. 30, 26725 Emden

Partnerschaft

Herr Ralf WübbenaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26AP36Q3JM1F

Referenznummer: KvD 39