Rgbg-Graß: attraktive 2-Zi-Whg mit toller Extra-Ausstattung!
Diese attraktive, gut ausgestattete und praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im DG eines Hauses mit insgesamt nur 3 und einer Eigentümergemeinschaft von 8 Einheiten verteilt auf zwei Eingängen. Das Haus liegt in herrlich ruhiger Randlage mit tollem Weitblick in die Landschaft!
Die Wohnräume sind durch die großen Fensterflächen und Gauben gut belichtet. Auch das Bad mit Eckdusche und Sauna sowie die Küche haben große Fenster.
Vom Westbalkon aus können Sie am Feierabend den Blick in die Natur genießen! Sie können sofort einziehen ! Die Wohnung ist frei !
Merkmale
Außen-Stellplatz
Die Wohnanlage- ursprünglich in den 60ern erbaut, wurde1982 erweitert und komplett saniert. Die Wohnung ist gut ausgestattet und hat eine sehr gelungene Raumaufteilung.
* Großzügiger Wohn-Essbereich hell gefliest mit Klimaanlage!!
*offener Küchenbereich und Zugang zum Westbalkon (ca. 7 m²)
* Special: gepflegte Sauna im Bad eingebaut
* Schönes helles Bad mit Eckdusche, WC, Urinal, Waschbecken, Einbaulautsprechern
* Einbauschrank in der Diele mit integriertem Tresor
* Westbalkon mit Glasüberdachung und tollem Blick
* Gemütlicher Schwedenofen im Wohn-Essbereich
* bisher noch Öl-Zentralheizung, der Einbau einer Wärmepumpe ist beschlossen
* Schlafzimmer mit Teppichboden, große Gaube, mit einem extra eingepaßten Schranksystem ausgestattet
* 1 Kfz-Stellplatz vor dem Haus
* 1 Kellerraum mit ca. 7 m²
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
4.240,74 €/m²
Provision für Käufer
Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
249.770 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
20.770 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.015 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberisling-Graß, Regensburg (93053)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in Regensburgs Süden im Stadtteil Grass- ländliche Idylle stadtnah! Die UNI, das Klinikum und die Altstadt mit ihrem breiten Shopping- und Kulturangebot ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Weiterhin verfügt der Stadtteil über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Autobahn sowie eine sehr gute Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinie alle 20 Minuten) Richtung Innenstadt in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 15 74 19 410 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Amtsgericht Regensburg HRB 5256
Stichworte
Bundesland: Bayern
