Studio zum Kauf 270.000 € 1 Zimmer 42 m² Wandsbek Hamburg 22049

Studio zum Kauf
270000 €
6.429 €/m²
1 Zimmer • 42 m²

Charmante Erdgeschosswohnung im Herzen von Hamburg-Wandsbek

Diese charmante Ein-Zimmer-Etagenwohnung in Hamburg-Wandsbek bietet auf ca. 42m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare.
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, einschließlich eines Geschirrspülers, und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Hinzu kommen die elektrischen Rolladen, welche für ausreichend Privatsphäre und Sicherheit sorgen.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der circa 5m² große Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder Haushaltsgeräte bietet.
Das Gebäude, erbaut im Jahr 1965, ist solide und gepflegt. Die Wohnung wird über eine effiziente Gaszentralheizung beheizt, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

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Yorck Moritz
RE/MAX Lizenznehmer
Selbstständiger Immobilienberater
Mobil: +49 (0) 176 306 26 340
Email: yorck.moritz@remax.de

Merkmale

Balkon

- 1 Zimmer
- ca. 42m² Wohnfläche
- Wohnbereich
- Schlafbereich
- Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Fahrstuhl
- Elektrische Rolladen
- ca. 5m² Kellerbereich
- Flexible Zimmeraufteilung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

270000 €

6.428,57 €/m²

Provision für Käufer

zuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

299.889 €1

Kaufpreis

270.000 €

Kaufnebenkosten

29.889 €

Notarkosten (1,5%)

4.050 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

14.850 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.639 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.350 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wandsbek, Hamburg (22049)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage zeichnet sich durch ihre kurzen Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens aus. In unmittelbarer Nähe finden sich mehrere Kindergärten und Schulen, die bequem zu Fuß erreichbar sind, was besonders für Familien mit Kindern ideal ist.
Für den täglichen Einkauf stehen zahlreiche Supermärkte und kleinere Geschäfte in der Umgebung zur Verfügung.
Darüber hinaus bietet Wandsbek eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die U-Bahn, sowie die die nächste Bushaltestation sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, sodass auch weiter entfernte Ziele schnell und unkompliziert erreicht werden können.
Die zentrale und dennoch ruhige Lage der Wohnung macht sie zu einem idealen Ausgangspunkt für ein komfortables und unkompliziertes Leben in Dulsberg.

Weitere Informationen

Sonstiges RE/MAX Hamburg-Eimsbüttel

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Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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RE/MAX Hamburg-Eimsbüttel - 1A Immobilien GmbH
Osterstraße 148
20255 Hamburg
0171 94 00 635
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Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50

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RE/MAX 1A Immobilien GmbH

Osterstraße 148, 20255 Hamburg

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Referenznummer: 1107-557