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149.000 €
3 Zimmer  â€˘  47,8 m²
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Wohnung zum Kauf
149000 €
3.117 €/m²
3 Zimmer  â€˘  47,8 m²

Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

Diese kompakte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche überzeugt durch helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre in ruhiger Lage von Heilbronn-Frankenbach. Die durchdachte Aufteilung bietet ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen und eignet sich ideal für 1-2 Personen.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Anbindung an Stadt, Autobahn und Neckarsulm macht die Wohnung sowohl fĂĽr Eigennutzer als auch fĂĽr Kapitalanleger besonders attraktiv.

Mehr Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • Dachgeschoss
  • EinbaukĂĽche
  • Kelleranteil
  • möbliert
  • Badewanne

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1950
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
149000 €
3.117,15 €/m²
Hausgeld
80 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Frankenbach, Heilbronn / Frankenbach (74078)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heilbronn-Frankenbach bietet rund 4.500 Einwohnerinnen und Einwohnern ein Zuhause. Die gewachsene Infrastruktur sorgt für kurze Wege im Alltag, während Felder, Neckarauen und Weinberge in der Umgebung Raum zum Entspannen und Durchatmen bieten.

Ihre Einkäufe erledigen Sie bequem im Ort bei Bäckerei, Metzger und Nahversorger oder in den nahegelegenen Einkaufsbereichen in Neckargartach und Böckingen. Bei Vereinsfesten, auf Sportanlagen oder bei Veranstaltungen im Stadtteil treffen Sie Nachbarn und Bekannte.

Am Wochenende spazieren Sie mit Ihrer Familie durch die umliegenden Felder oder entlang des Neckars. Für einen Stadtbummel fahren Sie wenige Minuten in die Heilbronner Innenstadt mit Cafés, Restaurants und Geschäften.

Abends genieĂźen Sie Gastronomie in der City oder verbringen Zeit mit Freunden im GrĂĽnen. Zum Shoppen gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum oder in die Einkaufszentren der Umgebung.

Nach Feierabend powern Sie sich sportlich auf den Rad- und Laufwegen aus oder genieĂźen die Aussicht in den Weinbergen rund um Heilbronn.

Ihre Kinder besuchen Kindergarten und Grundschule direkt vor Ort und erreichen weiterfĂĽhrende Schulen in den Nachbarstadtteilen in kurzer Zeit.

Einen attraktiven Arbeitsplatz finden Sie in Heilbronn oder im nahegelegenen Neckarsulm - etwa in Industrie, Logistik, IT oder im Umfeld von Audi.

Ins BĂĽro gelangen Sie bequem mit Bus und Stadtbahn. Alternativ fahren Sie mit dem Auto in wenigen Minuten auf die A6 oder Richtung Neckarsulm und Stuttgart.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.

WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte Gesamtfläche: 47,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zum Flughafen: 71.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.60, Distanz zur Autobahn: 3.20, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz vom Zentrum: 6.80

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Ăśber den Anbieter

Solitudestr. 49, 71638 Ludwigsburg
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Partnerschaft
Moritz LandmannDein Kontakt
Online-ID: 2nf4a5l
Referenznummer: 5319
P Immobilien Beratung GmbH
P Immobilien Beratung GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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