3,5 Zimmer • 117 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
1.090 €
3,5 Zimmer • 117 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026
*** Schöne, besonders gut geschnittene -3,5 Zi- Whg - mit Balkon in Wesseling***
Diese helle und besonders gut geschnittene 3,5 Zimmerwohnung befindet sich in Wesselig - Berzdorf im zweiten Obergeschoss eines Dreifamilienhauses.
Der Flur "heißt Sie herzlich Willkommen" und führt Sie zentral in alle Räume der Wohnung. Die Wohnfläche von ca. 117 m² verteilt sich auf das große Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, die Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie das Tageslichtbadzimmer und ein Gäste- WC.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche versehenen, diese wird dem Mieter zur kostenlosen Nutzung überlassen. Die Küche ist in einer U- Form angelegt und bietet somit viel Stauraum und Arbeitsfläche.
Besonders schön ist hier das Esszimmer, welches sich angrenzend an die Küche befindet - hier kann perfekt ein großer Esstisch aufgestellt werden. Somit ergeben sich hieraus zwei vollwertige und voneinander getrennte Gemeinschaftsräume.
Das sehr großzügige und helle Wohnzimmer fungiert somit optimal als Mittelpunkt für die ganze Familie. Von dem Wohnzimmer sowie von einem der beiden Schlafzimmer erreichen Sie den Balkon. Auf dem Balkon kann sowohl eine Essgelegenheit für laue Sommerabend als auch die ein oder andere Balkonpflanze unter gebraucht werden.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem großen Waschtisch und dem WC ausgestattet. Außerdem verfügt die Wohnung noch über ein Tageslicht - Gäste- WC.
Die beiden Schlafzimmer, das Wohnzimmer und das Esszimmer sind mit schickem Stäbchenparkettboden ausgestattet. Die Bäder sowie die Küche sind mit Fliesenböden versehen.
Das Dreifamilienhaus liegt umgeben von mittelgroßen unterschiedlichen Unternehmen (z.B. Autowerkstatt, Garten-Landwirtschaftsbetrieb) sowie weiteren Gewerbeobjekten und kleinen Mehrfamilienhäusern.
Diese Wohnung eignet sich optimal für Familien oder Paare die das Vorstadtleben bevorzugen und die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.
- 3,5 Zimmerwohnung - Dreifamilienhaus - 2.Obergeschoss - ca. 117 m ² Wohnfläche - Stäbchenparkettböden in den Wohnräumen - Fliesenböden in der Küche und den Bädern - großer Balkon vom Schlafzimmer und dem Wohnzimmer zugänglich - Rollläden an allen Fenstern - eigener Kellerraum - gemeinschaftliche Waschküche - große Fenster - Öl - Zentralheizung - Kamin - Wärmedämmung - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch - Tageslicht Gäste-WC - Miete: (kalt) : 1.090,00 €; NK: 350,00 € - PKW parken an der Straße - Einzug: 01.05.2026
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.668,15 €
Kaltmiete
9,32 €/m²
1.090 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3270 €3.270 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.090,00 EUR
Lage
Hans-Sachs-Straße 1, Berzdorf, Wesseling (50389)
Die Stadt Wesseling liegt im Rhein-Erft-Kreis und grenzt am linken Ufer des Rheins südlich an den Kölner Stadtteil Godorf an.
Geschäfte und Güter des täglichen Bedarfs sind in unmittalbarer Nähe gut erreichbar. Im Zentrum von Wesseling sind diverse Geschäfte, große Schulzentrum mit einer Vielzahl von Schulen (Gymnasium, Real-, Haupt-, Grund- und Berufsschule) an.
Die Infrastruktur der Stadt Wesseling ist als gut zu bezeichnen. Der öffentliche Personennahverkehr vernetzt Wesseling mit den umliegenden Städten durch die sogenannte Rheinuferbahn sowie die zahlreichen Buslinien. Wesseling erreichen Sie über die A555 (Verbindung zwischen Köln und Bonn) und die A553 (Verbindung zu A1 und A61). Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
