"Schöner wohnen unter dem Dach - Nurdachhaus mit Wohlfühlatmosphäre!"
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Weener - ein charmantes Nurdachhaus, das sowohl Komfort als auch Stil vereint. Dieses 2013 umfassend renovierte und sanierte Haus bietet Ihnen ein behagliches Zuhause auf 77m² Wohnfläche, eingebettet in einem großzügigen Grundstück von 751m².
Highlights dieses attraktiven Anwesens:
- offener Wohn-/ Essbereich mit Wohnküche - zwei gemütliche Schlafzimmer für Privatsphäre und Ruhe - ein modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung - PV-Anlage aus dem Jahre 2024 mit 11,31 kWp Leistung & 10 kW Speicher ) - gemütlicher Kamin für kuschelige Abende zu Hause - effiziente Gas-Heizung aus dem Jahre 2013 - große Garage mit Geräteraum und Außenstellplatz für Ihre Fahrzeuge
Auflistung der Renovierung/ Sanierung 2013
- komplette Elektrik (Sicherungsschrank wurde 2024 getauscht) - Bad u. Gäste-WC - Austausch Innentüren u. Fußböden - Isolierung der Dachschrägen
Der Garten bietet freie Gestaltungsmöglichkeiten. Egal ob Spielmöglichkeiten, bunte Blumenwiesen, errichten eines Grillplatzes oder die Nutzung der überdachten Terrasse. Hier können Sie sich voll und ganz entfalten!
Lassen Sie das Großstadtleben hinter sich und nutzen Sie dieses charmante Haus als Ihr Ferienhaus oder Eigenheim.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses charmante und gut gepflegte Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
751 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze: 3 Garagen
Balkon
offener Kamin
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1972
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
2.454,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
208.977 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
19.977 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weenermoor, Weener (26826)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von Ruhe und Nähe zur Natur in dieser reizvollen Wohnsiedlung im Ortsteil Möhlenwarf von Weener. Diese charmante Lage bietet eine ideale Umgebung für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.
- **Ruhige Wohnsiedlung:** Genießen Sie die friedvolle Atmosphäre in dieser ruhigen Wohngegend, fernab von hektischem Stadtleben. Perfekt für einen entspannten Alltag und erholsame Wochenenden.
- **Nähe zur Natur:** Umgeben von grünen Wiesen und idyllischen Landschaften, bietet Möhlenwarf zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten. Die unmittelbare Nähe zur Natur lädt dazu ein, die Schönheit der Umgebung zu erkunden und zu genießen.
- **Gute Anbindung:** Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Hauptverkehrsstraßen hervorragend. Sie erreichen Weener und andere umliegende Städte bequem und schnell, sodass Sie von den Vorzügen des Landlebens profitieren, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
- **Familienfreundliche Umgebung:** Die Wohnsiedlung ist besonders kinderfreundlich, mit Spielplätzen und Grünflächen in der Nähe. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was sie ideal für junge Familien macht.
- **Lokaler Charme:** Erleben Sie den besonderen Charme von Möhlenwarf mit seinen traditionsreichen Gebäuden und der herzlichen Nachbarschaft. Hier fühlt man sich von Anfang an wohl und zu Hause.
Entdecken Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Lage und lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit von Möhlenwarf verzaubern.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2013
