teba Tettnanger Bau-und Betreuungs GmbH & Co. KG

Herrenhaus zum Kauf provisionsfrei 695.000 € 304 m² 241 m² Grundstück Südstadt Ravensburg 88214

Herrenhaus zum Kauf • provisionsfrei
695000 €
2.286 €/m²
304 m² • 241 m² Grundstück

TOP ANGEBOT... Verkauf eines historischen Stadthauses im Ravensburger Süden

Objektbeschreibung Dieses charmante Stadthaus wurde ursprünglich aller Wahrscheinlichkeit nach noch vor 1920 als großzügiges, freistehendes Wohnhaus erbaut. Das genaue Baujahr konnte nicht zweifelsfrei recherchiert werden.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 241 m², die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 304 m².

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem substanziell relativ guten Zustand. Raumaufteilung Zuletzt wurde das komplette Haus als ein Bürogebäude über alle 3 Etagen genutzt.

Durch die baujahrtypische "Split Level" Bauweise befinden sich auf den Zwischenetagen die WC Räume sowie Teeküchenbereiche welche durch das zentral angeordnete Treppenhaus erschlossen werden.

Eine Unterkellerung, teilweise als Gewölbekeller, ist ebenfalls vorhanden.

Merkmale

Bezug: Sofort!
3 Geschosse
241 m² Grundstück
2 Stellplätze

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

695000 €

2.286,18 €/m²

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

743.650 €1

Kaufpreis

695.000 €

Kaufnebenkosten

48.650 €

Notarkosten (1,5%)

10.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

34.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Südstadt, Ravensburg (88214)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt südwestlich des historischen Stadtzentrums von Ravensburg und nur einen Katzensprung vom Marienplatz entfernt.

Die Lage entlang der Seestraße zeichnet sich durch Bebauung von teils historischen und stattlichen Ein-/Mehrfamilienhäusern aus. Die Seestraße wird außerdem von einer "Alleeartigen" Baumreihe gesäumt.
Eine fußläufig gut erreichbare Infrastruktur und Busanbindung ist gewährleistet.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote sind ebenfalls gut erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses repräsentative Gebäude muss einer umfassenden Sanierung unterzogen werden, damit es wieder im alten Glanz erstrahlt.

Aufgrund der kompakten Größe und der attraktiven Lage eignet sich diese Immobilie bestens als Kanzleisitz für z. Bspl. Steuerberater, Rechtsanwalt, Architekten, etc. oder auch als schmuckes Wohnhaus in bester Stadtlage für große Familien.

Also, ein echtes Liebhaberstück in gefragter Wohnlage im Ravensburger Süden! Stichworte Sonstiges: Sanierungs-Afa