Flexibel geplanter Neubau mit 5 Zimmern für die große Familie
Entdecken Sie ein lichtdurchflutetes Wohnambiente im Home 12 - der perfekte Rückzugsort für Sonnenanbeter. Dieses Einfamilienhaus beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von 170 m² und zahlreichen großen Fenstern, die eine helle und einladende Atmosphäre kreieren. Der weitläufige Wohn- und Essbereich, der harmonisch mit der offenen Küche verbunden ist, ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Wohnideen kreativ umzusetzen. Im Obergeschoss erwarten Sie vier lichtdurchflutete und geräumige Zimmer sowie ein stilvolles Badezimmer.
Merkmale
746 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Im Preis inbegriffen:
? Kaufpreis für derzeit verfügbaren Bauplatz ? Ihr beeindruckendes Energieeffizienzhaus im KfW55 Standard (auf Wunsch im KfW 40+ Standard) ? Architektenleistungen: Entwurfsplanung und Erstellung der Bauanträge ? Planänderungspauschale für flexible Grundrissanpassungen ? Vermessungsdienstleistung des Bauplatzes zur Erstellung des Bauantrags ? Bodengutachten von einem unabhängigen Gutachter ? Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor ? Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung ? 3-fach verglaste Fenster im gesamten Haus ? Dacheindeckung mit Betondachziegeln ? Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink ? Aluminiumrollläden an sämtlichen Fenstern ? Material für den Innenausbau: Dämm- und Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw. ? Umfassendes Innenausstattungspaket (Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge usw.) ? Blower-Door-Test und Erstellung des Energieausweises ? Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran
zzgl. Baunebenkosten zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks
Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an. Von AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Wir präsentieren Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit Wohnflächen zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Darüber hinaus können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauelemente wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
779989 €779.989 €
4.530,34 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
850.735 €1
Kaufpreis
779.989 €
Kaufnebenkosten
70.746 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.700 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.846 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Günzenhausen, Au in der Hallertau (84072)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wir begleiten Sie engagiert auf der Suche nach dem passenden Grundstück für Ihr Eigenheim - damit Haus, Grundstück und Budget harmonisch zusammenpassen und Ihr Bauvorhaben von Anfang an auf soliden Füßen steht.
Als besonderen kostenfreien Service bieten wir Ihnen unseren exklusiven Grundstücksservice an. Dabei unterstützen wir Sie gezielt bei der Suche nach einem geeigneten Bauplatz, damit Ihr allkauf-Traumhaus schon bald Realität werden kann. Da wir selbst keine Grundstücke verkaufen, bitten wir um Verständnis, dass wir keine detaillierten Informationen zu einzelnen Grundstücken bereitstellen können.
Statt klassischer Grundstücksgespräche steht Ihnen unser speziell für Bauherren entwickelter Grundstücksservice zur Seite. Wir sind keine Grundstücksmakler, sondern verstehen uns als verlässlicher Partner, der Ihnen Orientierung gibt und die Suche nach dem passenden Baugrundstück spürbar erleichtert. Unser Ziel ist es, dass Ihr allkauf Haus genau dort entsteht, wo Sie sich langfristig zuhause fühlen.
Um Sie bestmöglich zu entlasten, recherchieren wir fortlaufend aktuelle und passende Grundstücksangebote und stellen Ihnen eine sorgfältig zusammengestellte Auswahl zur Verfügung - abgestimmt auf Ihre Wünsche, Ihr Budget und Ihre persönlichen Vorstellungen. So können Sie ganz entspannt das Grundstück auswählen, das wirklich zu Ihnen und Ihrem Bauvorhaben passt.
Lernen Sie uns gerne persönlich kennen! In einem individuellen Gespräch zeigen wir Ihnen, wie unser Grundstücksservice Sie Schritt für Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus begleitet. Mit Erfahrung, Engagement und echter Leidenschaft stehen wir an Ihrer Seite - damit Sie schon bald den idealen Ort für Ihr neues Zuhause finden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allkauf ist die optimale Wahl für alle, die aktiv am Bau ihres Hauses mitwirken möchten. Hier verbinden sich moderne Architektur und eine beeindruckende Vielfalt an Haustypen und Konzepten mit intelligenten Raumaufteilungen - alles in höchster Qualität umgesetzt. Egal, ob Sie ein Einfamilienhaus mit 1,5 Geschossen und Satteldach oder mit zwei Vollgeschossen und Walmdach wünschen - die Häuser der HOME-Serie sind flexibel an Ihre individuellen Vorstellungen anpassbar. Zusätzlich können unsere Fertighäuser durch Anbauelemente individuell gestaltet werden, was sowohl die Ästhetik als auch die Funktionalität Ihres Zuhauses erheblich verbessert.
1. Allkauf garantiert maximale Sicherheit bei kurzen Lieferzeiten und einer garantierten Fertigstellung.
2. Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht sich oft vielen Unwägbarkeiten gegenüber - sei es durch Lieferverzögerungen oder unerwartete Kostensteigerungen. Bei Allkauf profitieren Sie jedoch von klaren Bedingungen ohne unangenehme Überraschungen.
3. Allkauf bietet kurze Lieferzeiten sowie Liefergarantie, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie.
Zusammengefasst heißt Allkauf maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
