RESERVIERT! Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und TG-Stellplatz
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Zentral und dennoch ruhig - Ihr neues Zuhause im Erdgeschoss Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und ist dennoch zentral gelegen. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum eigenen Garten, der Ihnen ein zusätzliches Stück Lebensqualität bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört selbstverständlich dazu.
Das 1997 in solider Massivbauweise errichtete Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über drei Vollgeschosse. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und umfasst eine Wohnfläche von 66 m², verteilt auf drei Zimmer. Durch den Eingang gelangt man in einen kleinen Vorflur und von dort in den großzügigen Wohn-Essbereich - das Herzstück der Wohnung. Ein weiterer Flur erschließt die übrigen Räume: die Küche, einen praktischen Abstellraum, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Durchdachter Grundriss für komfortables Wohnen Der moderne Grundriss sorgt für kurze Wege und eine angenehme Raumaufteilung. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen im Keller sowie auf dem Dachboden zur Verfügung - ideal, um Ihre Wohnung frei von Unordnung zu halten.
Diese Wohnung vereint eine ruhige Wohnlage mit zentraler Anbindung und bietet mit dem eigenen Gartenbereich, der großzügigen Raumgestaltung und dem Tiefgaragenstellplatz alles, was Sie für ein komfortables und sorgenfreies Wohnen benötigen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
Merkmale
1. Geschoss
Keller
Terrasse
Tiefgarage
Baujahr 1997 Solide Massivbauweise Gepflegter Zustand Ruhige Seitenstraße Zentrale Lage Erdgeschosswohnung Gebäude mit drei Vollgeschossen Ca. 66 m² Wohnfläche Drei Zimmer Großzügiger Wohn- und Essbereich Separates Schlafzimmer Separate Küche Badezimmer mit Badewanne und Dusche Abstellraum innerhalb der Wohnung Kleiner Vorflur Zusätzlicher Flur Direkter Zugang zum eigenen Garten Eigener Gartenanteil Tiefgaragenstellplatz inklusive Kellerraum Zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden Moderner, durchdachter Grundriss Kurze Wege innerhalb der Wohnung Barrierearmes, seniorengerechtes Wohnen Ruhige Wohnatmosphäre Gute zentrale Anbindung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
1.954,55 €/m²
Hausgeld
255 €255 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt..
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
144.570 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
15.570 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frohnhausen, Essen / Frohnhausen (45145)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Makrolage: Die Wohnung befindet sich in Frohnhausen, einem der westlichen Stadtteile Essens. Essen als Großstadt im Herzen des Ruhrgebiets bietet eine vielfältige Infrastruktur und profitiert von der polyzentralen Struktur der Metropolregion Rhein-Ruhr. Frohnhausen zeichnet sich durch eine überwiegend gründerzeitliche und nachkriegszeitliche Wohnbebauung aus und ist ein etabliertes, belebtes Wohnviertel.
Mikrolage: Das direkte Umfeld ist von Wohnbebauung geprägt. Die Nachbarschaft bietet ein ruhiges, aber dennoch urban angebundenes Wohnumfeld, das sich gut für Paare eignet, die Stadtnähe und Alltagstauglichkeit schätzen.
Infrastruktur & Versorgung: Die Nahversorgung in Frohnhausen ist gut ausgebaut. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind im näheren Umkreis vorhanden. Entlang der Frohnhauser Straße und Mülheimer Straße finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Arztpraxen und Apotheken sind im Stadtteil vertreten. Auch gastronomische Angebote wie Restaurants und Cafés ergänzen das Versorgungsangebot.
Verkehrsanbindung: Frohnhausen ist per Straßenbahn und Bus gut an das Essener ÖPNV-Netz angeschlossen. Mehrere Haltestellen der Straßenbahnlinien 101 und 109 sowie verschiedene Buslinien ermöglichen eine zügige Anbindung an die Essener Innenstadt und den Hauptbahnhof. Für den Individualverkehr sind die A40 und A52 in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf liegt rund 25 Kilometer entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande kommt, der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen hat.
Derselbe Betrag wird fällig beim Verkauf von Objektgesellschaften oder bei anderen Verträgen, mit denen derselbe wirtschaftliche Zweck erreicht wird (siehe unsere AGB).
Sollten Sie ein Finanzierungszertifikat von einer Bank haben, welches noch keine 12 Monate alt ist, so teilen Sie uns das bitte mit.
Sie haben auch die Möglichkeit die Finanzierung hausintern durch einen bankenunabhängigen Finanzierungsspezialisten prüfen zu lassen.
Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
