Reihenmittelhaus zum Kauf

259000 €259.000 €

2.068 €/m²

4 Zimmer  •  125,2 m²  •  276,8 m² Grundstück

---

Laar, Duisburg (47119)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Kurzbeschreibung Mitten in der Stadt und doch nahe der Natur Objekt In einer ruhigen Wohn- und Einbahnstraße gelegen, eingebettet in ein gut gewachsenes soziales Anwohner-Umfeld, befindet sich ihr neues Zuhause. Die charmante Zechensiedlung aus dem Jahre 1921 bietet Ihnen die Chance auf ein besonders Charakterhaus, das auf Ihre Kreativität und Familie wartet um mit Ihnen zusammen zu wachsen.

Durch eine modernen Sicherheitsansprüchen gerechten Eingangstür betreten Sie den Flur und gelangen links in ein heimeliges Wohnzimmer mit Echtholz-Kamin. Hier können Sie sowohl mit der Familie wie mit ihren Freunden gemütliche Stunden verbringen und nach Feierabend entspannen.
Zum Garten hin findet sich die gut geschnittene Küche mit angrenzendem Esszimmer oder Platz für Ihre Kreativität bzw. Ihren Wohnbedürfnissen zum Wohlfühlen. Ein Zugang von der Küche zum Garten ist bereits geplant und die Außentüre dafür eingebaut.
So könnten Sie bei schönem Wetter im Garten auf der Terrasse ihr Frühstück genießen und abends in geselliger Runde grillen. An kalten regnerischen Tagen genießt man die kulinarischen Leckereien vielleicht dann besser im Esszimmer oder Küchenessbereich mit Blick in den Garten.

Für ihre nächtliche Ruhe finden Sie im Obergeschoss zwei großzügige Schlafzimmer und ein im Jahr 2018 renoviertes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken und einem Handtuchheizkörper für kuschelig warme Duschhandtücher zum morgendlichen Aufwachen.

Ein stimmungsvoller Nutzraum im Spitzboden wird nicht nur Ihren Kindern als Rückzugsort gefallen, sondern dient auch als großzügiger Stauraum für dies und das.

Viel zusätzliche Nutzfläche bietet der Keller mit Ausgang zum Garten. Ein Kellerraum ist hier ausgeschachtet und somit tiefer gelegt, als Hobbyraum gestaltbar. Die weiteren Kellerräume dienen zur Vorratshaltung und wirtschaftlichen Nutzung.

Vor ihrem Hauseingang lassen sich zwei PKW-Stellplätze generieren oder ein kleiner Vorgarten anlegen. Beide Optionen lassen Sie entspannt an ihrem Lieblingsort ankommen.

Sonstiges Vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst ob diese Immobilie zu Ihnen passen kann. Senden Sie uns bitte eine Anfrage aus dem Internetportal über den Button "Anbieter kontaktieren".
Bevor Sie weitere Informationen per E-Mail erhalten werden Sie über Ihr Widerrufsrecht belehrt.
Die angegebene Provision wird erst mit einem abgeschlossenen Kaufvertrag beim Notar fällig.

Wir freuen uns Ihnen bei Ihrer Suche nach Ihrer Traumimmobilie zur Seite stehen zu dürfen und geben Ihnen gern die Möglichkeit, Ihren Suchwunsch in unsere Suchkundendatei aufzunehmen, damit wir Sie bei entsprechenden Immobilienangeboten kontaktieren können.
Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und nutzen Sie die zurzeit sehr günstigen Zinsen. Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat und einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung zur Seite.

Sie wollen eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Sie kennen jemanden, der verkaufen oder vermieten möchte? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen gerne weiter!

Alle Angaben in diesem Angebot wie Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter und sind ohne Gewähr. Sie beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jutta Palmer-Jurk
Selbstständige Immobilienberaterin
Baustr. 70 47179 Duisburg-Hamborn
E-Mail: jutta.palmer-jurk@db.com
Telefon: 01573 3341268

Aufsichtsbehörde: Stadt Duisburg
Internet: www.duisburg.de
Anschrift: Burgplatz 19, 47051 Duisburg Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher