Wohnung zum Kauf

745000 €745.000 €

7.028 €/m²

3,5 Zimmer  •  106 m²  •  1. Geschoss

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Harksheide, Norderstedt (22844)

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Modernes Wohnen im Erdgeschoss mit Gartenidylle in Norderstedt

In einer ruhigen Wohnstraße des beliebten Norderstedter Stadtteils Garstedt entsteht ein exklusives Zweifamilienhaus - ein hochwertiges Sanierungs- und Ausbauprojekt, das moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Technik vereint.
Das bestehende Einfamilienhaus wird vollständig entkernt, energetisch modernisiert und um ein zusätzliches Stockwerk erweitert. Geplant sind zwei stilvolle Eigentumswohnungen, die Raum für individuelle Wohnideen bieten und höchsten Ansprüchen an Komfort und Qualität gerecht werden.

Zum Verkauf steht die zukünftige Erdgeschosswohnung mit einer geplanten Wohnfläche von ca. 106 m².
Der Entwurf sieht einen großzügigen, funktionalen Grundriss mit hochwertiger Ausstattung und einem privaten Gartenanteil vor - eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Gestaltungsfreiheit und Wohnkomfort legen.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse ein besonders helles und einladendes Ambiente schafft.
Angrenzend ist eine moderne Einbauküche geplant, die sowohl vom Flur als auch vom Wohnbereich aus erreichbar ist, ideal für den Alltag und gesellige Runden mit Familie oder Freunden.

Das ca. 16 m² große Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein separates Büro sind komfortabel auf einer Ebene vorgesehen und ermöglichen flexible Nutzungskonzepte für unterschiedliche Lebensphasen. Das geplante Duschbad wird mit hochwertigen Fliesen, einer großzügigen, ebenerdigen Dusche sowie modernen Armaturen ausgestattet und ist als stilvoller Ort der Entspannung konzipiert. Ein separates, ebenfalls geplantes Gäste-WC ergänzt den Eingangsbereich funktional und sinnvoll.
Im Kellergeschoss sorgt ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die Alltagstauglichkeit dieser Wohnung.

Die Innenausstattung wird durch edle Materialien und moderne Technik geprägt: Parkettböden, klassische Hamburger Fußleisten und ein geplantes Smart-Home-System zur komfortablen Steuerung von Heizung, Licht und Sicherheit - per App oder Wandbedienung.

Der Wohnung wird ein privater Gartenbereich zugewiesen - sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite des Hauses. So entsteht ein vielseitig nutzbarer Außenbereich zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Abende im Freien.

Das Besondere: Da sich das Projekt aktuell in der Planungs- und Umsetzungsphase befindet, können viele Ausstattungsdetails, Materialien und Raumkonzepte noch individuell mit dem Bauträger abgestimmt werden. So entsteht aus einem sorgfältig geplanten Bauvorhaben Ihr ganz persönliches Zuhause.

Ihre Vorteile im Überblick:
- Energetisch sanierter und erweiterter Neubau mit nur zwei Wohneinheiten
- Ca. 106 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Moderne Einbauküche mit funktionaler Anordnung
- Großzügiges Schlafzimmer
- Zwei Separate Zimmer als Kinderzimmer oder/und Büro
- Luxuriöses Duschbad mit großzügiger Aufteilung & bodengleicher Dusche
- Separates Gäste-WC
- Hochwertige Ausstattung: Parkett, Hamburger Leisten, Smart-Home-System (geplant), ebenerdige Dusche
- Eigener Gartenbereich (Sondernutzungsrecht)
- Ruhige, familienfreundliche Lage in Norderstedt-Garstedt
- Hoher Grad an Mitgestaltung bei Ausstattung und Materialien

Nutzen Sie die Chance, sich frühzeitig in dieses anspruchsvolle Wohnprojekt einzubringen und Ihre Wohnung aktiv mitzugestalten.
In einer der begehrtesten Wohnlagen Norderstedts entsteht hier ein energieeffizientes, modernes Zuhause - individuell, hochwertig und ganz auf Ihre Wünsche abgestimmt.

Lassen Sie sich jetzt vormerken und sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung!

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen