Das Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage nördlich des Karwendelringes. Ein Stellplatz und die Garage befinden sich gleich neben dem Gebäude. Das Haus ist unterkellert und hat einen Ausgang vom Keller zum Garten. Im Keller sind zudem ein Duschbad und ein beheizbarer Hobbyraum vorhanden.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Garderobe, WC, Wohnzimmer, Küche mit Ausgang zu Loggia/Terrasse und Garten.
Im Obergeschoss folgen dann drei Zimmer. Ein Zimmer hat einen Ausgang auf die Loggia. Auch ein Bad ist auf der Etage vorhanden.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Abstellraum und ein weiteres Schlafzimmer.
Das Haus ist an fünf Studentinnen vermietet.
Dieses Immobilienangebot bietet genau das, was Sie schon lange gesucht haben? Kontaktieren Sie uns und fordern Sie ein Exposé mit weiteren Objektdetails an. Ich freue mich, Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen.
Für eine Terminvereinbarung bitte am Ende des Web-Exposés (unter Anbieter kontaktieren) "BESICHTIGUNG" und "SENDEN" anklicken.
Hinweis: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
228 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
4.437,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
653.329 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
54.329 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freising (85354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilien liegt im nördlichen Teil der Domstadt Freising, in der Nähe zum Freisinger Forst. Einkaufsmöglichkeiten und die Busverbindung sind in wenigen Fußminuten zu erreichen.
Viele soziale Angebote, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, sowie ein hohes Maß an bürgerlichem Engagement zeichnen die Stadt Freising aus und machen sie zu einem äußerst lebens- und liebenswerten Ort zum Wohnen und Leben.
In unmittelbarer Nähe zum hier angebotenen Haus befindet sich eine Bäckerei, ein Drogeriemarkt und ein Supermarkt. Das Einkaufszentrum Steinpark ist auch leicht zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie zusätzlich in der näheren Umgebung. In der Grund- und Mittelschule mit Dreifach-Sporthalle finden sich auch div. Vereine wieder, die den Freizeitausgleich garantieren.
Sie werden die Lage nicht nur wegen ihrer Nähe zur Freisinger Innenstadt schätzen. Sie wohnen hier am Stadtrand und können in wenigen Minuten die zahlreichen Rad- und Wanderwege rund um den Freisinger Wieswald mit seiner weit über die Landkreisgrenzen bekannten Wieskirche erreichen. Für weite Ausflüge in die Natur steht Ihnen auch der Freisinger Forst zur Verfügung. Hier gibt es einen 2 Kilometer langen Walderlebnispfad zu entdecken oder Sie suchen die sportliche Herausforderung auf dem nahe gelegenen Trimm-Dich-Pfad.
Besonders hervorzuheben ist auch die günstige Verkehrsanbindung. Über die A 92 gelangen Sie schnell zum Flughafen oder weiter über die A 9 zur Landeshauptstadt München. Ebenso können Sie vom Freisinger Bahnhof sämtliche Bahn- und Zugverbindungen nutzen.
Entfernungen: Flughafen München ca. 12 km Landeshauptstadt München ca. 45 km Moosburg ca. 18 km Landshut ca. 40 km Mainburg ca. 30 km
Detailinformationen finden Sie auf der Homepage der Stadt Freising: www.freising.de
Über die interaktive Karte "OpenStreetMap" in unserem Web-Exposé können Sie sich bequem die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Haltestellen des ÖPNV anzeigen lassen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Mieteinnahmen betragen Warm 2290€ pro Monat. Die Nebenkosten wurden bisher nicht abgerechnet. Es wurden keine Kautionen vereinbart. Die Mietverträge stammen aus den Jahren 2024 und 2025.
EG seit 01.09.2024 Warm 500€ pm OG seit 01.04.2024 Warm 430€ pm OG seit 01.09.2024 Warm 430€ pm OG seit 01.06.2025 Warm 430€ pm DG seit 11.07.2025 Warm 500€ pm
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern
