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Einfamilienhaus zum Kauf 640.000 € 5 Zimmer 152 m² 991 m² Grundstück Speckhorn Recklinghausen 45659

Einfamilienhaus zum Kauf
640000 €
4.211 €/m²
5 Zimmer • 152 m² • 991 m² Grundstück

Ein Zuhause voller Wärme, Freiheit + Weitblick wartet auf Sie !

Kurzbeschreibung Freistehendes Einfamilienhaus in Recklinghausen - Speckhorn Objekt Ein Juwel auf dem Immobilienmarkt - ein Zuhause, das Herzen höherschlagen lässt.

Dieses freistehende Einfamilienhaus ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Rückzugsort voller Wärme, Licht und Lebensfreude. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich wie eine Bühne für das Leben mit Blick auf grüne Wiesen und Felder. Hier verschmelzen stilvolle Eleganz und behagliche Geborgenheit zu einem harmonischen Ganzen.
In der charmanten Kaminecke knistert das Feuer an kühlen Abenden und hüllt den Raum in sanftes Licht, während große Fensterfronten die Sonne willkommen heißen - als hätte sie hier ihr eigenes Zuhause gefunden. Jeder Moment wirkt ein wenig kostbarer, jeder Tag ein wenig heller.
Vier liebevoll geschnittene Schlafräume schenken Raum für Träume, Rückzug und individuelle Gestaltung. Ob stilvolles Elternrefugium, inspirierendes Homeoffice oder zauberhaftes Kinderzimmer - hier darf sich Persönlichkeit entfalten.
Ein weiteres Highlight offenbart sich im Saunabereich: Ihre private Wellness-Oase für entspannte Stunden und wohltuende Auszeiten vom Alltag. Ergänzt wird dieses Refugium durch einen nicht einsehbaren Garten, der wie ein grünes Paradies anmutet - ein besonderer Ort für Sommerabende unter freiem Himmel, für spielende Kinder, fröhliche Feste und stille Momente.

Der Gartenbereich präsentiert sich als weitläufiges Refugium voller Ruhe mit weitem Blick auf die angrenzenden Felder. Großzügig angelegt und mit viel Liebe gestaltet, eröffnet er eine private Welt mit südlichem Flair. Zwei sonnige Terrassen laden dazu ein, je nach Tageszeit den perfekten Platz zu wählen - für ein Frühstück im ersten Licht des Morgens oder ein Glas Wein im warmen Abendglühen.
Ein kleiner, idyllischer Teich setzt einen sanften Akzent und verleiht dem Garten eine beinahe poetische Note, während der Außenkamin zum geselligen Mittelpunkt lauer Sommerabende wird. Hier entstehen Gespräche und Erinnerungen begleitet vom Funkeln des Feuers.
Ein schlichtes Gartenhaus fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Sämtliche Wege und Terrassen rund ums Haus sind mit hochwertigen Natursteinplatten gestaltet, die sich elegant in die Umgebung schmiegen und dem Ensemble eine zeitlose, edle Ausstrahlung verleihen.
Das wohl größte Geschenk jedoch ist der unverbaubare Blick: Über den Garten hinaus eröffnet sich eine freie Sicht über Felder und Wiesen von Speckhorn - ein Panorama, das Weite schenkt, den Blick beruhigt, Gedanken schweifen lässt und jeden Tag ein kleines Stück Freiheit und Stille spürbar macht.

Dieses Anwesen vereint luxuriösen Wohnkomfort mit romantischer Leichtigkeit - ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet, sondern Gefühle weckt.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
991 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

640000 €

4.210,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

717.248 €1

Kaufpreis

640.000 €

Kaufnebenkosten

77.248 €

Notarkosten (1,5%)

9.600 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

41.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.848 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Speckhorn, Recklinghausen (45659)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

"Seltene Gelegenheit in Bestlage - Privatsphäre trifft Lagequalität"
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Recklinghausen, eine charmante Stadt im Herzen des Ruhrgebiets, bietet eine ideale Kombination aus städtischem Flair und familienfreundlicher Atmosphäre. Die Stadt, die seit 1236 die Stadtrechte besitzt, hat eine lange Geschichte und ist heute ein wichtiger Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr.
Im Stadtteil Speckhorn, in dem sich unsere Immobilie befindet, können Sie das Beste aus beiden Welten genießen: die Nähe zum Stadtzentrum und die Ruhe eines familienfreundlichen Wohngebiets. Der reizvolle Dorfcharakter mit Kirche, der freiwilligen Feuerwehr, einem Dorfladen sowie einer Grundschule und Kindergarten laden Sie ein Ihre Wurzeln zu schlagen.
Unser Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihre Familie in einer sicheren und kinderfreundlichen Umgebung aufwachsen zu lassen.
Die Freizeit Ihrer Familie wird in Speckhorn nicht zu kurz kommen, gleich von Zuhause aus geht es in die herrliche Natur, zu nahegelegenen Höfen, der reizvollen Halde, den beliebten Mollbeckteichen oder dem Stadtpark des Ruhrfestspielhauses. Das Angebot in der Umgebung erweitert sich durch einen Reitstall, eine Golf- und Tennisanlage sowie ein Freibad. Wanderfreudige kommen vor den Toren der Stadt oder in dem riesigen Waldgebiet in der Nähe auf Ihre Kosten.

Insgesamt bietet unser Einfamilienhaus in Recklinghausen die perfekte Kombination aus städtischem Flair, familienfreundlicher Atmosphäre und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Es ist der ideale Ort, um Ihre Familie glücklich und zufrieden zu machen.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin Andrea Pauels unter Tel. 02361 - 205-2355.

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten, Herrn Tom Ochmann - Tel. 02361 205 3506 und Herrn Markus Lueg - Tel. 02361 205 5710, einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2010, nur Nichtraucher