Mehrfamilienhaus zum Kauf 198.000 € 15 Zimmer 281,7 m² 1.548 m² Grundstück Blexen Nordenham 26954

Mehrfamilienhaus zum Kauf
198000 €
703 €/m²
15 Zimmer • 281,7 m² • 1.548 m² Grundstück

Vier-Familienhaus in Blexen

Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1907 auf einem 1.548 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 285 m² erbaut.

Die beiden Einheiten im Erdgeschoss haben eine Wohnfläche von je ca. 48 m². Die Wohnung oben links ca. 135 m² und die Wohnung oben rechts ca. 50 m². Die gesamte Nettokaltmiete beträgt 1.280,00 EUR im Monat und alle Wohnungen sind zurzeit gut vermietet.

Die Wohnungen haben einen eigenen Strom- und Gaszähler sowie einen Zähler für den Wasserverbrauch. Die Wasserkosten werden in der Nebenkostenabrechnung aufgeteilt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt in der großen Wohnung über die Heizung (Gas). In den verbleibenden Wohnungen sind Durchlauferhitzer installiert.

Zusätzlich gibt es 6 Kellerräume, ein Doppelcarport, eine Gartenhütte und ein Nebengebäude. Der große Garten ist auf die Mieter aufgeteilt und bietet viel Platz für alle.

Die Wohnungen liegen in der Nähe vom Fähranleger Blexen und somit sind die Wohnungen auch für Arbeitnehmer interessant, die täglich die Fähre nutzen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
1.548 m² Grundstück

Aufteilung:
Keller: 6 Kellerräume, Treppenhaus, Flur

Erdgeschoss:
WE 1 (ca. 48,23 m² Wfl.) - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche, Bad, Flur
WE 2 (ca. 48,03 m² Wfl.) - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur

Obergeschoss
WE 3 (ca. 134,95 m² Wfl.) - Schlafzimmer, Büro, Küche, Gäste-WC, Flur; DG: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad, Flur
WE 4 (ca. 50,49 m² Wfl.) - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche, Bad, Abstellraum, Flur

Info Bilder:
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden nicht alle Räume fotografiert bzw. veröffentlicht.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1907
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

198000 €

702,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

218.929 €1

Kaufpreis

198.000 €

Kaufnebenkosten

20.929 €

Notarkosten (1,5%)

2.970 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.069 €

Grundbucheintrag (0,5%)

990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Blexen, Nordenham (26954)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Nordenham, speziell im Stadtteil Blexen, nur 5,0 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Nordenham ist eine charmante Mittelstadt mit 26.308 Einwohnern, gelegen im Herzen der Region Oldenburger Land und Teil der europäischen Metropolregion Nordwest. Die Immobilie bietet eine ländliche und ruhige Umgebung, während wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Einkaufszentren und Baumärkte in näherer Umgebung zu finden sind. Darüber hinaus gibt es eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und eine Autobahnauffahrt nur 5,3 km entfernt, was eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Die Nähe zu Grundschule, Kindergarten, Arztpraxen, Apotheken, Restaurants und Parks macht dieses Objekt zu einem attraktiven Wohnort.

Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Mieter.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Nutzfläche: 82,17 m², Gesamtfläche: 363,87 m², vermietbare Fläche: 281,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Niedersachsen