Perfekt in jedes ländliche und urbane Wohnumfeld fügt sich unser Zinshaus 4 ein. Das klassische Stadthaus mit zeitlos-elegantem Walmdach verfügt über zwei identische Wohnungen, die sich jeweils über zwei Etagen erstrecken. Besonders praktisch: der von außen zugängliche, gemeinsam genutzte Hauswirtschaftsraum. Über zwei separate Eingänge und einen unmittelbar dahinter gelegenen Windfang geht es in die mehr als 110 m² große Wohnung. Im vorderen Bereich befinden sich ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Der sich anschließende Flur führt direkt in das große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Zimmer, an den sich eine geräumige Küche anschließt. Eine Wendeltreppe verbindet die beiden Stockwerke miteinander und führt in den Erholungsbereich für die ganze Familie. Hier ist Platz für zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit einem separaten Ankleidebereich. Ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab. Zinshaus 4: Zeitlos-elegante Architektur und maximaler Wohnkomfort.
Merkmale
880 m² Grundstück
Kein Keller
Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.
+ 97 Jahre Erfahrung mit über 95.000 zufriedene Bauherren + Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag + Baugrundgutachten + Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich + 2,80 m Raumhöhe + Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON Premium 3.0 - Lüften / Kühlen / Entfeuchten + Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung "Malervorbereitet" + KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55 - QNG + Festpreisgarantie + NH-Zertifizierung möglich - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude + Blower-Door-Test + elektrische ALUMINIUM- Rollläden + nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel Toxproof
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
589900 €589.900 €
2.608,68 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
655.203 €1
Kaufpreis
589.900 €
Kaufnebenkosten
65.303 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.849 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
32.445 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.059 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Delitzsch (04509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Verkehrsanbindung S-Bahnhof "Delitzsch unterer Bahnhof" (~900?m): S-Bahn-Linie S2 im 30-Minuten-Takt, direkte Fahrt zum Leipziger Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten Haltepunkt "Delitzsch oberer Bahnhof" (~1?km): zusätzlich Bahnverbindung Richtung Halle Busbahnhof am unteren Bahnhof (~900?m): City- und Regionalbusse zu Orten wie Leipzig-Sachsenpark, Bad Düben etc. Autobahn A9/A14 Anschluss (~3?km): Rasche Verbindung in alle Richtungen über nahe Bundesstraßen
Einkaufen & Versorgung Kaufland & Apotheke im Kaufland (~600?m): alles für den täglichen Bedarf Weitere Supermärkte & Drogerien (~1?km): u.?a. EDEKA, dm - fußläufig erreichbar Postfiliale / Paketshop im Zentrum (~800?m): bequem mit dem Rad erreichbar
Erholung & Natur Grünflächen in den Wohnvierteln direkt vor der Tür (~300?m): Baumbestandene Wege laden zum Spazieren ein Nahegelegene Parks (~1?km): z.?B. Stadtpark mit Spielplatz und Sitzgelegenheiten Wald- und Landschafträume am Stadtrand (~1,5?km): ideal für Radtouren im Grünen
Kultur & Freizeit Sportanlagen & Fußballplatz (~1,2?km): aktives Freizeitangebot für Familien Vereinsangebote (z.?B. Schützen-, Fußball-, Gymnastikvereine) in der Stadt (<2?km): breite Auswahl an privaten und öffentlichen Angeboten Hallenbad / Freibad (~3?km): für Schwimmer und Familienfreizeit Theater & Museum in der Innenstadt (~2,5?km): regelmäßig kulturelle Veranstaltungen
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Projekt wurde malervorbereitet laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 - Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnert
