Parkähnliches Grundstück mit Haus und großer Werkstatthalle
Dieses außergewöhnliche Anwesen überzeugt mit einem parkähnlichen Grundstück und bietet
vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Naturliebhaber, Selbstversorger oder Menschen mit
Platzbedarf für Handwerk und Hobby. Ein idyllischer Teich unterstreicht den besonderen Charakter
des weitläufigen Areals.
Das Objekt umfasst insgesamt fünf Flurstücke und bietet damit großzügige Flächenreserven sowie
vielseitige Gestaltungsoptionen.
Für das gesamte Anwesen gilt Umgebungsschutz (Ensembleschutz) sowie der Status als
Bodendenkmal, was den historischen Charakter und die besondere Bedeutung des Grundstücks
unterstreicht.
Merkmale
9.581 m² Grundstück
4 Außen-Stellplätze
2 WCs
Garten
Fernblick
2 Badezimmer
ausbaufähiges Dach
Denkmalschutz-Afa
Bebauung und Ausstattung
• 2-Familienhaus (Grundstück: 1.102 m²)
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche ist vermietet.
Im 1. Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine Ausbaureserve von insgesamt ca. 80 m².
Die Elektrik wurde bereits modernisiert.
• Ehemaliger Reitstall
Umgebaut zu einer Wohneinheit mit ca. 120 m² Wohnfläche sowie der Möglichkeit diese zu erweitern.
• Weitere Gebäude
◦ Große Werkstatt (Halle) mit Fahrzeugunterstellplätzen
◦ Kleine Remise
Beide Häuser verfügen über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung.Alle Medien Wasser. Entwässerung, Strom und Gas liegen an.
Zustand
Das gesamte Objekt ist sanierungsbedürftig und eignet sich ideal für Käufer mit Visionen, handwerklichem Geschick oder dem Wunsch, ein besonderes Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln.
Ein seltenes Angebot mit viel Potenzial, großzügigem Grundstück und außergewöhnlichem Charakter.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1700
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Energieträgerfossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
1.814,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
549.143 €1
Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
59.143 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.493 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Rietz-Neuendorf, einer charmanten Gemeinde, die ländliche
Idylle mit hervorragender Erreichbarkeit verbindet. Gelegen etwa 15 km östlich des beliebten
Erholungsgebiets Bad Saarow mit seinem malerischen Scharmützelsee, bietet Rietz-Neuendorf eine
perfekte Mischung aus Naturverbundenheit und Freizeitmöglichkeiten.
Die Gemeinde profitiert von ihrer günstigen Lage: Nur ca. 19 km südlich der Stadt
Fürstenwalde/Spree gelegen, haben Sie Anschluss an den Regionalexpress RE1, der Sie schnell
und bequem nach Berlin bringt. Auch die Kreisstadt Beeskow ist mit etwa 6 km Entfernung schnell
erreicht und bietet alle notwendigen Infrastrukturen für den täglichen Bedarf.
Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die direkte Nähe am Schloss Groß Rietz. Das
Grundstück, auf dem sich die Immobilie befindet, war einst Teil dieses historischen
Anwesens, welches liebevoll restauriert wurde und der Umgebung ein einzigartiges,
historisches Flair verleiht. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit dieser geschichtsträchtigen
Umgebung, während Sie gleichzeitig von einer guten Anbindung an regionale Zentren
profitieren.
