Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 165.000 € 3 Zimmer 78 m² Gudensberg 34281

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
165000 €
2.115 €/m²
3 Zimmer • 78 m²

RESERVIERT * Sichere Kapitalanlage* Gepflegte 3-ZKB Wohnung mit Stellplatz in Gudensberg

Objektart: Eigentumswohnung im Mehrfamilienhaus
Standort: Gudensberg, sonnige Lage, fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte,
Baujahr: 1994
Etage: Hochparterre
Wohnfläche: ca. 78 m²
Raumaufteilung:
. 3 Zimmer
. Küche
. Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
. Balkon vorhanden
. Eigener Stellplatz inklusive
. Kellerraum zugehörig
. Wohnung ist derzeit vermietet (bestehendes Mietverhältnis)
Besondere Merkmale:
. Helle Räume durch großzügige Fensterfronten und Zugang zum Balkon
. Funktionale Raumaufteilung mit separatem Keller und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten
. Komfortables Parken dank eigenem Stellplatz
. Sehr gute Infrastruktur
. Bestehendes Mietverhältnis eignet sich optimal für Kapitalanleger
. Funktionierende Hausverwaltung
Ausstattung:
. Separierte Küche
. Bodenbeläge aus PVC und Fliesen
. Badezimmer und Sanitär in gutem Zustand
. Heizungsart: Gaszentralheizung WEITERLESEN
DIE VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG, GRUNDRISSE UND DEN ZUGANG ZUR 360° BEGEHUNG ERHALTEN SIE MIT ANFORDERUNG DES EXPOSÉS ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR

Merkmale

Bezug: z. Zt. vermietet
vermietet
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Balkon
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

165000 €

2.115,38 €/m²

Hausgeld

305 €

Provision für Käufer

2,9 % incl. MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

182.985 €1

Kaufpreis

165.000 €

Kaufnebenkosten

17.985 €

Notarkosten (1,5%)

2.475 €

Grunderwerbsteuer (6%)

9.900 €

Provision für Käufer (2,9%)

4.785 €

Grundbucheintrag (0,5%)

825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gudensberg (34281)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gudensberg ist eine nordhessische Kleinstadt mit rund 10.000 Einwohnern im Schwalm-Eder-Kreis, etwa 20 km südlich von Kassel. Geprägt durch seine Lage am Fuß des Schloßbergs und umgeben von Basalthügeln wie Odenberg und Mader Stein, bietet die Stadt eine historische Altstadt mit sanierten Fachwerkhäusern und der Obernburg-Ruine. Der Goldbach fließt durch das Zentrum, sieben Ortsteile gehören zur Stadt. Gudensberg punktet mit guten Verkehrsverbindungen an die A49 und den öffentlichen Nahverkehr nach Kassel (20 Min.) und Fritzlar (10 Min.), Kindergarten, Schulen einem vielfältigen Vereinsangebot, attraktiven Wanderwegen und kulturellen Veranstaltungen wie der Freilichtbühne. Mit dem Projekt "Gudensberg 2030" fördert die Stadt nachhaltige Entwicklung.

Weitere Informationen

Sonstiges 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Flur, Balkon

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Über den Anbieter

Bartenwetzer Immobilien

Fritzlarer Str. 3, 34212 Melsungen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Matthias UmbachDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26ZQN4QPZEED

Referenznummer: A712