Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 189.000 € 12 Zimmer 280 m² 280 m² Grundstück Hammervorstadt Plauen 08523

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
189000 €
675 €/m²
12 Zimmer • 280 m² • 280 m² Grundstück

Wohnhaus mit 4 Wohnungen in zentrumsnaher Lage in Plauen Kapitalanlage 8,5%

Das um 1900 erbaute Haus ist voll vermietet.
Die Wohnungen im 1.-2. OG und im DG wurden 2025 mit neuen Einbauküchen und neuen Laminatböden ausgestattet und alle neu vermietet.
Die hellen freundlichen Räume sind toll, wenn man zentrumsnah wohnen möchte.
Parkplätze für das Auto gibt es vor der Tür auf der Straße.
Alle Wohnungen verfügen über geräumige Bäder mit Wanne und Dusche. Waschmaschine und Trockner passen gut hinein.
Etagenheizungen wärmen die Wohnungen und das Wasser.
Balkone zum Gartengrundstück hinaus sind vorhanden und werden gerne genutzt.

Merkmale

vermietet
280 m² Grundstück
voll erschlossen
Kelleranteil
Garten

Die Wohnung im Erdgeschoss ist 55qm groß.
Die Wohnungen in 1. und 2. OG je 73qm und die Wohnung im DG ist 68qm.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

189000 €

675 €/m²

Provision für Käufer

4,16 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.080,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

209.922 €1

Kaufpreis

189.000 €

Kaufnebenkosten

20.922 €

Notarkosten (1,5%)

2.835 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

10.395 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.747 €

Grundbucheintrag (0,5%)

945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hammervorstadt, Plauen (08523)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus, das wir Ihnen anbieten, befindet sich in der Hammertorvorstadt. Die Immobilie liegt nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine gute Verbindung zu den wichtigsten Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten der Stadt.
Die Hammervorstadt wird von der Stadtbuslinie A/Ax der Plauener Straßenbahn GmbH bedient, die den Stadtteil mit dem Albertplatz und der Innenstadt verbindet. Außerdem verkehren Regionalbusse:

Weitere Informationen

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weniger anzeigen Stichworte Wohnfläche: 280,00 m², Gesamtfläche: 280,00 m², vermietbare Fläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2025