Diese neuwertige 4-Zimmer Obergeschoß-Wohnung (Baujahr 2023) in Aufhausen überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 116 m², einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung - ideal für Paare oder Familien, die modernes Wohnen in ruhiger Lage schätzen.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das stilvolle Badezimmer ist mit passenden Badmöbeln ausgestattet, die bereits inklusive sind und den modernen Anspruch der Immobilie unterstreichen. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt und sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt.
Ein weitere KFZ Stellplatz kann für 25€ monatlich angemietet werden.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit unverbaubarem Blick ins Labertal - ein attraktiver Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Das monatliche Hausgeld beträgt 250 €.
Merkmale
Einbauküche
Garage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.400 €
Kaltmiete
9,91 €/m²
1.150 €
Nebenkosten
250 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
2300 €2.300 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 1.150,00 EUR
Lage
Aufhausen (93089)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, angenehm gewachsenen Wohnlage in Aufhausen. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet ein entspanntes, naturnahes Wohngefühl - ideal für alle, die Wert auf Ruhe und eine hohe Lebensqualität legen.
Gleichzeitig sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung gut erreichbar. Für Berufspendler und Vielfahrer überzeugt die Lage zudem durch eine zweckmäßige Verkehrsanbindung: umliegende Ortschaften sowie größere Städte der Region lassen sich in kurzer Zeit erreichen. Naherholungsflächen, Feld- und Radwege in der Umgebung laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
