Mehrfamilienhaus zum Kauf 195.000 € 8 Zimmer 185 m² 167 m² Grundstück Ohrdruf 99885

Mehrfamilienhaus zum Kauf
195000 €
1.054 €/m²
8 Zimmer • 185 m² • 167 m² Grundstück

Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger

Kurzbeschreibung Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Einbauküchen Objekt Dieses charmante Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ohrdruf bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 185 Quadratmetern auf einem Grundstück von ca. 167 Quadratmetern. Das Objekt ist ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen. Mit seinem Baujahr um 1900 und einer letzten Modernisierung im Jahr 2020 ist das Haus in einem gepflegten Zustand und bietet eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne.

Die Fachwerkbauart gibt dem Haus einen einzigartigen Charakter und das voll unterkellerte Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Die Erschließung ist vollständig und das Objekt ist somit leicht zugänglich. Das Haus verfügt über zwei Geschosse und insgesamt acht Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, was es zu einem idealen Zuhause für Familien mit Kindern macht.

Die beiden Badezimmer bieten einmal Badewanne und einmal Dusche mit jeweils Waschbecken, sorgen für den nötigen Komfort. Zusätzlich gibt es zwei separate Gäste-WC's und einen Abstellraum sowie einen Keller, der als Lagerraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Obwohl das Haus nur einen gemütlichen Sommerhof und keinen Garten besitzt, bietet die Umgebung in Ohrdruf viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung.

Der Bezugstermin ist noch nicht festgelegt, was bedeutet, dass Sie flexibel sind, wenn es um den Einzug geht. Dieses Haus in Ohrdruf bietet eine großartige Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause zu finden, das Ihre Bedürfnisse erfüllt und Ihnen einen warmen und gemütlichen Lebensraum bietet.

Merkmale

Bezug: n.V.
167 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Garage

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Treppenlift

Wir bieten Ihnen eine wunderschöne Immobilie für Ihre Familie an. Hier sind die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- Wohnfläche: 185,0m², ideal für eine großzügige Wohnatmosphäre
- Grundstücksfläche: 167,0m², genug Platz für Ihre Familie
- Verwendungszweck: Wohnen, perfekt für Familien
- Baujahr: ca. 1900, mit Charme und Charakter
- Letzte Modernisierung: 2020 mit der Heiztherme, modern und gepflegt
- Zustand: gepflegt, wenig Renovierungsbedarf
- Dach: nicht ausgebaut, aber mit Satteldach und Dachpfannen/-ziegeln
- Fenstertyp: Holz/Isolierglas, energiesparend und umweltfreundlich
- Bauart: Fachwerk, traditionell und solide mit Fassadenverkleidung & Außendämmung
- Unterkellerung: voll unterkellert, genug Platz für Abstellräume und Keller
- Geschosse: 2,0, mit 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer
- Badezimmer: 2,0, mit Badewanne, Dusche und Gäste-WC
- Fußböden: Teppich, Fliesen, Laminat, für jeden Raum das passende Material
- Heizung: Zentralheizung, komfortabel und energiesparend
- Erschließung: voll erschlossen, keine Probleme mit der Anbindung

Dieses Haus bietet alles, was Ihre Familie benötigt!

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

195000 €

1.054,05 €/m²

Preis pro Stellplatz

5000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

215.611 €1

Kaufpreis

195.000 €

Kaufnebenkosten

20.611 €

Notarkosten (1,5%)

2.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.961 €

Grundbucheintrag (0,5%)

975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ohrdruf (99885)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der historischen Kleinstadt Ohrdruf, bekannt als zeitweiliger Wohnort von Johann Sebastian Bach, befindet sich unser charmantes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage, nur rund 200 Meter südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie ist ideal für Familien, da sie fußläufig zu einem Gymnasium, einer Schule und zwei Kindergärten liegt. Für den täglichen Bedarf gibt es in wenigen Gehminuten entfernt drei Supermärkte, zwei Bäckereien und einen Drogeriemarkt. In der Nähe finden Sie außerdem ein Restaurant, ein Schnellrestaurant, ein Café und eine Bar, sowie ein Museum, ein Theater und zwei Fitnessstudios für die Freizeitgestaltung. Ungefähr 100 Meter entfernt liegt eine Bushaltestelle, während die Autobahnauffahrt rund 8,0 Kilometer entfernt ist und zwei Parks in wenigen Gehminuten erreicht werden können.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Kreissparkasse Gotha? Wir vermitteln Ihnen gerne den richtigen Ansprechpartner und Experten, damit Sie sich Ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.

Verbraucherinformationen - https://www.sparkassen.immo/vb-info Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2020 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung