Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der Innenstadt von Meerane. Das als Eckhaus errichtete Gebäude verfügt über ein Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie einen Spitzboden. Zusätzlich ist ein Gartenflügel vorhanden, der das Nutzungspotenzial des Objekts erweitert.
Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine Gewerbeeinheit mit separatem Eingang. Die oberen Etagen sind zu Wohnzwecken genutzt: Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen, im Obergeschoss des Gartenflügels eine weitere Einheit. Somit ergibt sich aktuell folgende Raumaufteilung:
Das Objekt ist vollständig sanierungsbedürftig. Der Seitenflügel wurde bereits entkernt und bietet eine ideale Grundlage für eine umfassende Neugestaltung. Die bestehende Gewerbefläche im Erdgeschoss könnte nach einer Umnutzung in zwei zusätzliche Wohnungen umgebaut werden - somit wäre eine zukünftige Wohnnutzung mit bis zu 7 Einheiten denkbar.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Investoren, Bauträger oder Handwerker, die ein Projekt mit Entwicklungspotenzial im Stadtzentrum suchen.
Weitere Bilder, Dokumente und einen Besichtigungstermin erhalten Sie kurzfristig auf Anfrage bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten.
* Das Objekt verfügt aktuell über keine funktionierende Heizung, daher ist ein Energieausweis gesetzlich nicht vorgeschrieben.
Merkmale
320 m² Grundstück
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Holzdielen
- Vorder- und Seitenflügel - Toreinfahrt zum Innenhof - Integrierte Gewerbefläche
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meerane (08393)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in der Innenstadt von Meerane.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Sven-Günter Schwens Berliner Str. 123, 99091 Erfurt Tel.: +49 172 6441023 Email: s.schwens@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, 3 Etagen
