Wohnung zum Kauf provisionsfrei 378.000 € 2 Zimmer 55 m² Börgerende 18211

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
378000 €
6.873 €/m²
2 Zimmer • 55 m²

Börgerende: Exklusive Ferienwohnung nur 100 Meter zum Strand mit Südwestbalkon und Aufzug

Diese gepflegte und bereits geschmackvoll eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einer erstklassigen Lage in Börgerende-Rethwisch, nur 100 Meter vom wunderschönen Ostseestrand entfernt. Die Wohnung bietet auf 55 m² modernen Wohnkomfort und eignet sich ideal als Ferienwohnung oder Kapitalanlage.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer offenen, sehr gut ausgestatteten Küche. Hier finden Sie alles, was Sie zum Kochen und Genießen benötigen. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet, mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, und bietet Zugang zu einem Süd-Westbalkon, auf dem Sie entspannte Sonnenuntergänge genießen können.

Das Schlafzimmer ist geräumig und mit einem komfortablen Doppelbett sowie einem großzügigen Schrank ausgestattet. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einem Handtuchwärmer ausgestattet.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Abstellraum. Ein Außenstellplatz kann für 15.000 EUR erworben werden.

Die Wohnung besticht durch ihre Energieeffizienz der Klasse B und ist zudem mit einer dezentralen Lüftungsanlage sowie einer Brauchwassersolaranlage ausgestattet.

Diese exklusive Wohnung lässt keine Wünsche offen und ist ideal für alle Ostseeliebhaber, die eine hochwertige Ferienwohnung oder eine solide Kapitalanlage suchen.

Börgerende-Rethwisch ist ein idyllisches Küstendorf, das für seinen naturbelassenen Strand und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Wassersportaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar, und die nahegelegenen Städte Bad Doberan und Rostock bieten zusätzliche Infrastruktur und kulturelle Angebote.

Diese Wohnung vereint eine hervorragende Lage mit modernem Wohnkomfort und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit an der Ostseeküste dar. Sichern Sie sich jetzt diese exklusive Immobilie!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
als Ferienimmobilie geeignet
Personenaufzug
offene Küche
Bad mit Dusche
Balkon
Außen-Stellplatz

Diese gepflegte 2-Zimmer-Ferienwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt:

Wohn- und Essbereich:

Heller und freundlicher Wohnraum mit großen Fenstern
Zugang zum Süd-Westbalkon mit herrlichem Blick und Abendsonne

Küche:

Offene, moderne Einbauküche
Hochwertige Küchengeräte und ausreichender Stauraum
Essbereich mit Platz für gemeinsames Kochen und Genießen

Badezimmer:

Moderne, bodengleiche Dusche
Handtuchwärmer für zusätzlichen Komfort

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Personenaufzug im Gebäude
Außenstellplatz kann für 15.000 EUR erworben werden
Abstellraum
Balkon mit Süd-Westausrichtung für entspannte Sonnenuntergänge
Dezentrale Lüftungsanlage
Brauchwassersolaranlage

Diese hochwertige Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen und Ihren Aufenthalt in vollen Zügen genießen können. Die Wohnung ist ideal für Ostseeliebhaber und bietet alles, was Sie für einen komfortablen und entspannten Lebensstil benötigen.

Grundrisse

1 / 1

Virtueller Rundgang

3D tour

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2013
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

378000 €

6.872,73 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

250 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

408.240 €1

Kaufpreis

378.000 €

Kaufnebenkosten

30.240 €

Notarkosten (1,5%)

5.670 €

Grunderwerbsteuer (6%)

22.680 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.890 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Börgerende (18211)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Herzlich Willkommen in Börgerende-Rethwisch, dem idyllischen Küstenort an der Ostsee.

Diese geschmackvoll eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Gebäudes in der exklusiven Lage von Börgerende-Rethwisch. Nur 100 Meter vom wunderschönen Ostseestrand entfernt, bietet die Wohnung eine perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten.

Börgerende und Umgebung:
Börgerende ist ein idyllischer Ort in Mecklenburg-Vorpommern an der Ostsee, gelegen zwischen den beliebten Urlaubszielen Warnemünde und Kühlungsborn. Der Ort besticht durch seinen naturbelassenen Sandstrand und charmante historische Guts- und Bauernhäuser. Trotz moderner Neubauten hat Börgerende seinen ursprünglichen Charme bewahrt und bleibt ein ruhiger Geheimtipp.

Südlich des Ortes liegt das Naturschutzgebiet "Conventer Niederung" mit dem Conventer See, einem bedeutenden Brut- und Rastgebiet für Wasservögel. Börgerende bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radwege, einen Ferienpark, Minigolf, Fahrrad- und Strandkorbverleih.

In der Umgebung können Sie auch angeln, golfen, reiten, Tennis spielen, segeln, surfen, tauchen, wandern und baden. Für den täglichen Bedarf gibt es in Börgerende alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten. Die lokale Gastronomie bietet eine vielfältige Auswahl, besonders beliebt sind Fischgerichte. Das Restaurant im Strandschloss "Arielle" verwöhnt mit mediterranen und regionalen Speisen und bietet Meerblick.

Die Nähe zu Rostock und Bad Doberan bietet kulturelle und praktische Annehmlichkeiten, während eine gute Verkehrsanbindung eine einfache Erkundung der Ostseeküste ermöglicht. Die Wohnung vereint einen ruhigen Rückzugsort mit einem aktiven Lebensstil in einer der schönsten Regionen Deutschlands, direkt an der Ostsee in der Mecklenburger Bucht.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen und Besichtigungen auf Anfrage!

Das gesamte Inventar kann auf Wunsch übernommen werden.

Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen, Fotos und Unterlagen bereitzustellen. Bitte beachten Sie, dass ein Zwischenverkauf bis zum Abschluss des Notarvertrags jederzeit möglich ist. Zum Schutz der Verkäufer können wir leider keine unvollständigen oder anonymen Anfragen bearbeiten.

Für eine Interessenbekundung bitten wir Sie daher, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln: Name, Vorname, Telefonnummer, Straße, Hausnummer, Postleitzahl und Ort.

Die perspektivischen Grundrissdarstellungen dienen lediglich einem besseren räumlichen Verständnis und sind nicht als technische Zeichnungen zu interpretieren.

Entdecken Sie unsere Immobilienangebote zuerst auf unseren Webseiten:
www.seaside-immobilien.com
www.immobilien-ostsee.de Energiepass gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 16. Oktober 2023 Stichworte Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 55,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

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Über den Anbieter

SEASIDE - Immobilien Inh. Thomas Böhm

Mollistraße 16, 18209 Bad Doberan

Partnerschaft

Herr Thomas BöhmDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 249JNG8N64Z6

Referenznummer: 220492