Villa zum Kauf

640000 €640.000 €

2.000 €/m²

9 Zimmer  •  320 m²  •  1.161 m² Grundstück

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Linz am Rhein (53545)

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Auf 320 Quadratmetern bietet die Immobilie einen herrlichen Panoramablick auf den Rhein. Alle drei Wohnetagen sind sowohl gemeinsam wie auch einzeln nutzbar.
Die wunderschöne und exklusiver Lage von Ockenfels bietet Ihnen ein Haus das vielseitig verwendbar ist.


Erdgeschoss
Voller Licht, Wärme und Exklusivität werden Sie hier von einem 70 m² großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche empfangen. Das Erdgeschoss ist darauf ausgerichtet, Sie jeden Tag mit der Weite seiner Räume und der Grenzenlosigkeit seines Panoramablickes zu beeindrucken. Die Terrasse: ein einziger Entspannungs-Traum! Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei weitere Zimmer, einen riesigen Hauswirtschaftsraum, der von der Küche aus erreichbar ist, sowie durch ein Bad mit Badewanne und Dusche und ein separates Gäste-WC.

Dachgeschoss
Auch das Dachgeschoss bietet als vollwertige Wohnetage Panorama pur. Und das gilt nicht nur für den Ausblick, denn auch im Inneren ergeben sich herrliche Perspektiven. Ähnlich wie das Erdgeschoss ist auch hier oben die Aufteilung. Auch hier finden Sie ein offenes Wohn-Essbereich mit zwei Dachterrassen. Zwei Schlafräume mit jeweils eigenem Balkonzugang und ein Duschbad.

Souterrain
Das Souterrain eignet sich ideal als zusätzliche separate 75 m² Wohnung mit eigenem Eingang, die mit zwei Zimmern, neue Küche, Duschbad und hübscher Terrasse den anderen beiden Etagen in nichts nachsteht. Die unbenutzten Möbel könnten mit erworben werden

Alle drei Wohnetagen sind sowohl gemeinsam wie auch einzeln nutzbar!

Keller-Garage
Die beheizte 80 m² Doppelgarage sowie noch drei zusätzliche Räume lassen die Herzen eines jeden Hobby-Handwerker höher schlagen.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon- /Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 2.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum