Idyllisch im Hain wohnen! Exklusive Eigentumswohnung mit Aufzug in Bad Staffelstein!
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2010. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 102 m² bietet die Einheit drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Highlight der Wohnung ist die offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und Zugang zu einem großen, überdachten Balkon bietet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und einem Fenster ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Fenster steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, da wegen der "Insellage" zwischen den zwei Lauterarmen kein Keller vorhanden ist. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und über einen Personenaufzug erreichbar. Die Böden sind einheitlich gefliest. Für angenehme Wärme sorgt eine zentrale Fußbodenheizung, die mit Erdgas H betrieben wird. Die Energieeffizienzklasse B unterstreicht die moderne Bauweise. Hausmeisterservice ist selbstverständlich.
Die Wohnung verfügt über eine Garage mit Stromanschluss und elektrischen Tor. Weiter sind noch zwei Außenstellplätze für die PKWs vorhanden.
Das Objekt ist aktuell vermietet und generiert monatliche Mieteinnahmen von 1.120 EUR, wodurch sich diese Immobilie auch ideal als Anlageobjekt eignet.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Garage
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2010
Preisdetails
Kaufpreis
382000 €382.000 €
3.745,10 €/m²
Hausgeld
301 €301 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWST aus dem Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.120,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
416.647 €1
Kaufpreis
382.000 €
Kaufnebenkosten
34.647 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.730 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.370 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.637 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.910 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Staffelstein (96231)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Bad Staffelstein liegt im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels in Bayern und ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität. Eingebettet in eine malerische Landschaft zwischen dem Main und den Ausläufern des Frankenwaldes, bietet die Kurstadt eine ideale Kombination aus Natur, Kultur und Erholung. Die Stadt ist insbesondere durch ihre Obermain Therme, den Staffelberg sowie die Benediktinerabtei Kloster Banz und die Wallfahrtsbasilika Vierzehnheiligen überregional bekannt. Bad Staffelstein verbindet historischen Charme mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und gilt als bevorzugter Wohnort in der Region.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Bad Staffelstein, mit guter Anbindung und einer Vielzahl an Nahversorgungsmöglichkeiten. Eingebettet zwischen den zwei Lauterarmen lädt das großzügige Grundstück mit viel Baumbestand zum Sonnen und Entspannen ein. Der Bahnhof ist lediglich 400 Meter entfernt und fußläufig in etwa fünf Minuten erreichbar, was eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet. Ein Supermarkt und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in einem Umkreis von maximal 500 Metern. Die Innenstadt mit Cafés, Restaurants sowie kleinen Geschäften ist bequem zu Fuß erreichbar (circa zehn Minuten, 800 Meter). Die Obermain Therme, eines der Highlights der Stadt, liegt in kurzer Entfernung und eignet sich ideal für Freizeit- und Erholungsaktivitäten. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die Anbindung an die A73 ist mit rund 3 Kilometern Entfernung besonders für Pendler von Vorteil. Naturfreunde können in unmittelbarer Nähe entlang des Mains oder auf dem nahgelegenen Staffelberg entspannen und die landschaftliche Schönheit genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Da die Wohnung seit vielen Jahren an ein solventes Ehepaar vermietet ist, verzichten wir aufgrund der Privatsphäre auf die Veröffentlichung von Fotos.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
