Ihr Traum-Stadthaus in Vettweiß - Individuell geplant und gefertigt nach Ihren Wünschen!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Stadthaus in Vettweiß! Dieses moderne und individuell geplante Zuhause bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 112,94 m² und 3 Zimmern ausreichend Platz für Ihre Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von 648,00 m² erstreckt sich das Stadthaus über zwei Etagen und umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Durch den Energietyp KFW55 Standard ist Ihr neues Zuhause nicht nur energieeffizient, sondern auch zukunftssicher! Mit der Möglichkeit, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten, wird es zum perfekten Rückzugsort für Sie und Ihre Liebsten.
Merkmale
648 m² Grundstück
Gäste-WC
Barrierefrei
Das Stadthaus bietet eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Dazu gehören: - Exklusive Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Hochwertige Echtholztreppe - Flexible Grundrissgestaltung - Umfassendes Dämm- und Beplankungspaket - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Hochwertige Sanitärobjekte und Innentüren - Detaillierte Ausbauanleitungen und persönliche Beratung beim Innenausbau
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
503660 €503.660 €
4.459,54 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
564.452 €1
Kaufpreis
503.660 €
Kaufnebenkosten
60.792 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.555 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.738 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.981 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.518 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Froitzheim, Vettweiß (52391)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Traumgrundstück in ruhiger Feldrandlage - 648 m², voll erschlossen Projektiert ist ein 648 m² großes, voll erschlossenes Baugrundstück in besonders begehrter Lage. Lage - Ruhe trifft Weitblick Als Zentralort ist Vettweiß mit rund 2.600 EinwohnerInnen der Siedlungsschwerpunkt mit einer guten Nahversorgung. Hier bekommen Sie in unmittelbarer Umgebung alles, was Sie zu einem guten Leben brauchen, inklusive ärztlicher Versorgung, Kindergärten, Schulen, alle Geschäfte für Waren des täglichen Gebrauchs und zahlreiche Vereine. Eingebettet in die Zülpicher Börde mit ihrer Burgenvielfalt und dem Fauna-Flora-Habitat Gebiet der Drover Heide im Westen, lässt sich am Rande der Voreifel in ruhiger Lage in der Gemeinde Vettweiß gut leben und wohnen. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Baugebiet in einer Sackgasse. Es ist ein echtes Highlight für Bauinteressierte. Genießen Sie den freien Blick über angrenzende Felder und profitieren Sie gleichzeitig von der ruhigen, familienfreundlichen Umgebung ohne Durchgangsverkehr. Bebauungsmöglichkeiten Das Grundstück bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten: - Bau eines großzügigen Einfamilienhauses - Oder Errichtung von zwei Doppelhaushälften Somit besteht auch die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen - ideal für Familien, Freunde oder als Investitionsobjekt. Highlights auf einen Blick: - 648 m² Grundstücksfläche - Voll erschlossen - Ruhige Sackgassenlage - Feldrandlage mit unverbaubarem Ausblick - Flexible Bebauung (EFH oder 2 DHH)
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in naturnaher und dennoch gut angebundener Lage. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2nf7e5m
Referenznummer: 2684-322-kw09-154724
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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