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1.100 €
2 Zimmer  â€˘  65 m²  â€˘  Geschoss 5/6  â€˘  frei ab 01.03.2026
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Wohnung zur Miete
1.100 €
2 Zimmer  â€˘  65 m²  â€˘  Geschoss 5/6  â€˘  frei ab 01.03.2026

Modernes 2-Zimmer-Apartment mit Balkon & Aufzug in NĂĽrnberg-Gostenhof

Entdecken Sie dieses einladende 2-Zimmer-Apartment im pulsierenden Gostenhof-Viertel von Nürnberg. Dieses neu renovierte Objekt, das 2025 vollständig renoviert wurde, bietet mit einer Wohnfläche von 65 m² ausreichend Platz für Singles oder Paare. Mit 2 komfortablen Badezimmern und 2 separaten Toiletten, macht dieses Appartement den Alltag bequem. Es befindet sich im 5. Stock eines 6-geschossigen Gebäudes und ist mit einem Aufzug ausgestattet, was den Zugang zusätzlich erleichtert.

Merkmale

  • frei ab 01.03.2026
  • 5. Geschoss/6 Geschossen
  • separate KĂĽche
  • Personenaufzug
  • 2 Duplex-Stellplätze
  • 2 WCs, Bidet, Gäste-WC
  • Balkon (gesamt 5 m²)
  • Kabel

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1984
  • Letzte Modernisierung2025
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, FuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme, fossile Brennstoffe
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Mietkosten

Warmmiete
1.400 €
Kaltmiete
16,90 €/m²
1.100 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
3300 €

Lage

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Obere Kanalstraße 7, Gostenhof, Nürnberg (90429)
Die Lage dieses Apartments in Gostenhof bietet urbanen Lebensstil in einer lebhaften Umgebung. Die U-Bahn-Station Gostenhof ist nur 220 Meter entfernt und ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an das Nürnberger Verkehrsnetz, während die nächste Bushaltestelle in nur 260 Metern erreichbar ist. In der Umgebung gibt es zudem eine Vielzahl von Restaurants – immerhin 3 sind in weniger als 200 Metern erreichbar, perfekt für kulinarische Entdeckungen nach der Arbeit. Bildungseinrichtungen wie die Evangelische Hochschule Nürnberg sind nur 230 Meter entfernt, was das Pendeln für Studierende besonders angenehm macht. Für entspannende Momente bietet das nahe gelegene Umfeld diverse Freizeitmöglichkeiten, die den urbanen Lebensstil abrunden.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine können nach Vereinbarung mit der Hausverwaltung oder dem Vermieter abgestimmt werden. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail unter mk@zeitwerk.immo , um einen Termin zu vereinbaren. Zur Besichtigung mitzubringen: Ausgefüllte Selbstauskunft (siehe Anhang) Die letzten drei Gehaltsnachweise Gültige SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

ErlenstegenstraĂźe 64, 90491 NĂĽrnberg
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Partnerschaft
Herr Moritz KickDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nf7l5m
ImmobilienbĂĽro MĂĽller & Neumann
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