Ihr Eigenheim wartet: Doppelhaushälfte und Grundstück in Gemmingen!
In ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage mit direkter Anbindung an die B293 entsteht in 74505 Gemmingen-Stebbach, Hauptstraße 6 eine moderne Doppelhaushälfte, die als komfortables Rundum-sorglos-Paket inklusive Baugrundstück, Bodenplatte sowie vollständiger Erschließung angeboten wird.
Das Massivhaus wird von der renommierten weisenburger bau GmbH errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 122 m² Wohnfläche. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 280 m² eignet sich das Objekt ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die modernes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Je nach Planung stehen mindestens vier Zimmer zur Verfügung. Das Erdgeschoss begeistert mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einem angrenzenden Balkon sowie einem Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Auch die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Hochwertiges Eichen-Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen verleiht dem Haus eine warme und elegante Atmosphäre. Moderne Fliesen im Format 30 × 60 cm unterstreichen die hochwertige Gestaltung der Bäder und des Gäste-WCs. Fenster und Hauseingangstür sind außen in modernem Grau und innen in klassischem Weiß gehalten, verfügen über dreifache Isolierverglasung sowie Rollläden.
Für ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohnkonzept sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, ergänzt durch einen Handtuchheizkörper im Badezimmer. Zusätzlich unterstützt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach die Nutzung erneuerbarer Energien.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zahlreiche Sonderwünsche umzusetzen, sodass Sie Ihr neues Zuhause individuell nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
280 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
3.598,36 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
485.402 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
46.402 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.672 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stebbach, Gemmingen (75050)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Feldrandlage von 74505 Gemmingen-Stebbach, Hauptstraße 6 und bietet damit ein naturnahes Wohnumfeld mit viel Ruhe und Freiraum. Die Lage eignet sich ideal als Rückzugsort vom Arbeitsalltag, ohne dabei auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Trotz der idyllischen Umgebung sind größere Unternehmen und Gewerbestandorte in der Region schnell und unkompliziert erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung, insbesondere über die B293, sind die Städte Heilbronn, Sinsheim sowie weitere wirtschaftsstarke Standorte der Region zügig zu erreichen. Damit verbindet die Lage auf ideale Weise berufliche Flexibilität mit hoher Wohnqualität.
Gemmingen-Stebbach bietet eine familienfreundliche Umgebung mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie einem aktiven Vereins- und Freizeitangebot. Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein - perfekt für Familien, die Wert auf ein ruhiges Zuhause mit Platz zum Ankommen legen.
Insgesamt bietet diese Feldrandlage den idealen Rahmen, um sich ein langfristiges Zuhause für die Familie aufzubauen: ruhig, naturnah und gleichzeitig gut angebunden an Arbeitsplätze und Infrastruktur in der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
weisenburger bau GmbH:
Die weisenburger bau GmbH ist ein mittelständischer Generalunternehmer im süd- und westdeutschen Raum und steht für umfassende Expertise im Hochbau. Mit einer 65-jährigen Erfahrung im Bauwesen bietet das Unternehmen seinen Kunden und Partnern zuverlässige Lösungen. Jährlich werden rund 700 Reihenhäuser entwickelt und gebaut, wobei weisenburger als Kostenführer in diesem Segment agiert.
Das Unternehmen realisiert schlüsselfertige Bauprojekte und bietet eine umfassende Betreuung von der ersten Bauphase bis zur Schlüsselübergabe. Dank einer standardisierten Bauweise profitieren Kunden von Kostensicherheit sowie einem transparenten Pauschalpreis bei Vertragsabschluss. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Bemusterungszentren "Baustein" mit großzügigen Showrooms in Karlsruhe und Düsseldorf zu besuchen. Weitere Informationen sowie ein Video über die Bemusterungszentren sind hier verfügbar: https://www.weisenburger.de/immobilienangebot/bemusterungszentrum-baustein
Bei Beurkundung des real geteilten Grundstücks wird jeweils ein Bauwerksvertrag zwischen dem Bauherrn und dem Generalunternehmer weisenburger bau GmbH abgeschlossen. Die in den Plänen eingezeichneten Möbel und Ausstattungen dienen lediglich der besseren Erläuterung einer möglichen Raumaufteilung und gehören nicht zum Leistungsumfang. Darstellung, Außengestaltung, Positionierung der baulichen Anlagen, Grundrisse sowie Grundrisseinrichtungen sind nur zeichnerische Vorschläge. Änderungen oder Ergänzungen sind vorbehalten. Maßgebend für den Leistungsumfang und die Ausführung sind Baubeschreibung und Vertragsplan.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung des Grundstücks zu kontaktieren. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Komplettpaket begeistern und gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
