Dieses klassische Haus wurde im Jahr 1955 erbaut und besticht durch sein zeitloses Design sowie eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 1 Badezimmer, ermöglicht dieses Haus ein komfortables und funktionales Wohnambiente.
Das Grundstück umfasst ca. 1.240 m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für vielseitige Gartenprojekte. Das Grundstück verteilt sich auf Einfamilienhaus mit Garten, Nebengebäude mit Garten sowie einem Schuppen.
Nach den Restarbeiten kann der Einzug Ihr neues Zuhause erfolgen, sodass Sie rasch die Vorzüge dieser Immobilie genießen können. Stadlern bietet eine idyllische Umgebung mit einer charmanten Nachbarschaft, ideal für all jene, die Ruhe und Erholung vom städtischen Treiben suchen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den umfassenden Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Merkmale
Bezug: sofort
1.240 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Kein Keller
Balkon
Miete 8,8 kWp PV-Anlage mit 10 kWh Batteriespeicher mtl. ca. 150 EUR Miete Dachgeschossumbau 1978 Kunststofffenster Zweifachverglasung Terrassentüre EG 2024
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
936,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
158.151 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
13.151 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.075 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Charlottenthal, Stadlern (92549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Stadlern, einer Ortschaft in der Oberpfalz, Bayern. Umgeben von einer beeindruckenden Naturlandschaft und der Ruhe des ländlichen Lebens, bietet dieses Objekt die perfekte Gelegenheit, dem hektischen Alltag zu entfliehen. Stadlern zeichnet sich durch seine freundliche Gemeinschaft und die Schönheit der umliegenden Wälder aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Die Lage des Hauses ist ideal für Naturliebhaber und Menschen, die eine harmonische Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit wünschen. In einem angenehmen Fahrabstand liegen mehrere kulturelle Sehenswürdigkeiten und Freizeiteinrichtungen. Trotz der ruhigen Umgebung sind das Stadtzentrum und alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Darüber hinaus bietet die Region eine hervorragende Anbindung an nahegelegene Städte und Gemeinden, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Glasfaseranschluss vorhanden Bodenbeläge zur Fertigstellung vorhanden neue Badewanne und Waschbecken bereits vorhanden
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
