Das Design 10.2 steht für modernes Wohnen mit Charakter. Auf 140 m² verbindet sie Design und Alltag auf harmonische Weise. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück - hell, großzügig und mit einer geraden Treppe, die als Designelement den Raum gliedert. Büro, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Speisekammer machen das Erdgeschoss ebenso funktional wie stilvoll. Im Obergeschoss empfängt ein lichtdurchfluteter Flur, der zu den privaten Rückzugsorten führt: ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad. Unter dem klassischen Satteldach entsteht ein Zuhause, das Ästhetik und Geborgenheit vereint.
Merkmale
800 m² Grundstück
Gäste-WC
Inklusivleistungen:
- Architektenleistung - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,80 m Raumhöhe - Elektrische Aluminiumrollläden - Zertifizierte Nachhaltigkeit - Frischluftwärmetechnik von PROXON - Sockeldämmung - Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
388500 €388.500 €
2.521,74 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
429.565 €1
Kaufpreis
388.500 €
Kaufnebenkosten
41.065 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.828 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.869 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.943 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleinich (54483)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kleinich liegt inmitten der sanften Hügellandschaft des Hunsrücks und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu bedeutenden Zentren der Region. Das Dorf ist geprägt von weiten Feldern, dichten Wäldern und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, die Erholung und Entschleunigung ermöglicht. Gleichzeitig profitiert Kleinich von seiner Lage unweit von Bernkastel-Kues und der Mosel, wodurch sich ein attraktiver Zugang zu gastronomischen Angeboten, kulturellen Veranstaltungen und touristischen Highlights ergibt. Die gute Anbindung an die B50 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit von Wittlich, dem Flughafen Frankfurt-Hahn und weiteren wichtigen Infrastrukturen. Das Ortsbild ist geprägt von gepflegten Wohnbereichen und einem harmonischen Miteinander, das sowohl Familien als auch Ruhesuchende anspricht. Insgesamt bietet Kleinich eine ausgewogene Mischung aus naturnahem Lebensgefühl, praktischer Erreichbarkeit und einem authentischen, dörflichen Charakter.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Preis beinhaltet das einzugsfertige Haus inklusive der Bodenplatte und einer Küche.
Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessung und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.
Rufen Sie mich einfach an:
Axel Moritz 0151-54611043
Musterhaus Simmern
Im Industriepark 8a 55469 Simmern
Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet
- Abbildungen mit Sonderwünschen -
DSGVO - https://www.okal.de/datenschutzhinweise/
Axel Moritz - https://www.okal.de/axel-moritz
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
