Doppelhaushälfte zum Kauf

385000 €385.000 €

2.452 €/m²

6 Zimmer  •  157 m²  •  314 m² Grundstück

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Derschlag, Gummersbach (51645)

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Gummersbach besticht als lebendige Mittelstadt mit rund 51.000 Einwohnern und einer ausgewogenen Altersstruktur, die insbesondere Familien ein sicheres und harmonisches Lebensumfeld bietet. Die Nähe zu Köln sowie die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen ermöglichen eine ideale Balance zwischen urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die stabile Wirtschaft mit mittelständischen Unternehmen sorgt für eine verlässliche Grundlage, während der Immobilienmarkt mit moderaten Preisen und stetiger Wertentwicklung langfristige Perspektiven eröffnet. Hier finden Familien ein Umfeld, das durch Qualität, Sicherheit und nachhaltige Entwicklung überzeugt. Die unmittelbare Umgebung begeistert mit einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern und Raum für gemeinsames Erleben schaffen. Spielplätze in nur einer bis fünf Minuten Fußweg laden Kinder zum unbeschwerten Spielen ein, während das nahegelegene Hallenbad Derschlag und die Sporthalle Derschlag mit nur vier Minuten Fußweg vielfältige Bewegungsangebote für Groß und Klein bieten. Der idyllische Rennerpark, ebenfalls in fünf Minuten erreichbar, lädt zu entspannten Spaziergängen und naturnahen Stunden im Grünen ein. Für kulturelle und gemeinschaftliche Begegnungen bereichern das Gemeindezentrum Bernberg sowie die Dümmlinghauser Mühle das Freizeitangebot in angenehmer Reichweite.

Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine umfassende Betreuung und Förderung der Kinder. Die Astrid-Lindgren-Schule und der Evangelische Kindergarten "Die Himmelsstürmer" sind bereits nach drei bis vier Minuten zu Fuß erreichbar, während die Städtische Gesamtschule Gummersbach-Derschlag mit Sekundarstufe I und II nur fünf Minuten entfernt liegt. Diese kurzen Wege schaffen Sicherheit und Komfort im Familienalltag. Ergänzt wird das Angebot durch weiterführende Schulen und Kindergärten in der Umgebung, die eine durchgängige Bildungsbiografie ermöglichen.

Auch in puncto Gesundheit und Versorgung ist für Familien bestens gesorgt. Ärzte und Apotheken sind in einem Radius von sechs bis acht Minuten zu Fuß erreichbar, was schnelle und unkomplizierte medizinische Betreuung garantiert. Die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, alle in unter 15 Minuten zu Fuß erreichbar, runden das komfortable Wohnumfeld ab und erleichtern den täglichen Bedarf.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Busstationen in sechs bis acht Minuten Fußweg gewährleistet, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine flexible Mobilität gegeben ist. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen, umfassender Infrastruktur und sicherer Umgebung macht Gummersbach zu einem idealen Ort für Familien, die Wert auf eine ausgewogene Lebensqualität legen. Hier finden Sie den perfekten Rahmen für ein behütetes und erfülltes Familienleben.