Mehrfamilienhaus zum Kauf 259.000 € 200,5 m² 532 m² Grundstück Leimbach 36433

Mehrfamilienhaus zum Kauf
259000 €
1.292 €/m²
200,5 m² • 532 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Leimbach

Merkmale

532 m² Grundstück

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

1.291,64 €/m²

Provision für Käufer

Für den Erwerber fällt eine Provision in Höhe von 7,20 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an.

Geschätzte Gesamtkosten

286.376 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

27.376 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.246 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Leimbach (36433)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Leimbach zählt mit ihren 3 Ortsteilen Leimbach, Kaiseroda und Hermannsroda ca. 1.680 Einwohner und liegt im thüringischen Wartburgkreis, ca. 3 km westlich der Kreisstadt Bad Salzungen, welche auch erfüllende Gemeinde für Leimbach ist.
Leimbach liegt in landschaftlich attraktiver Lage, eingebettet im Werratal und ist umgeben von den Südhängen des Thüringer Waldes und den eindrucksvollen Bergen der Rhön.
Die verkehrstechnische Anbindung erfolgt über die Bundesstraßen B 62. Die BAB A 4 erreicht man über die Anschlussstellen "Eisenach Ost" (ca. 35 km) und "Friedewald" (ca. 29 km). Im Ortsteil Leimbach gibt es einen kleinen Teil an Geschäften, der Ort schließt direkt an die Kreisstadt Bad Salzungen an (fließender Übergang).

Weitere Informationen

Provision Für den Erwerber fällt eine Provision in Höhe von 7,20 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Erwerber zu tragen. Anmerkung Das 532 m² große Grundstück liegt
ca. 1 km Luftlinie östlich vom Leimbacher Ortskern bzw. ca. 2 km westlich von der Bad Salzunger Innenstadt.

Das Umfeld besteht aus freistehender Einfamilienhausbebauung, Wohn- und Geschäftshäusern.

Der öffentliche Nahverkehr (Bus) ist fußläufig erreichbar.

Parkmöglichkeiten und eine Garage sind auf dem Grundstück vorhanden. Objektzustand Die Bebauung besteht aus einem unterkellerten, eingeschossigen Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss sowie einer massiv errichteten Garage mit flachem Wellblechpultdach.

Das Wohnhaus wurde vermutlich um 1920 errichtet und später baulich erweitert.

Nach 1990 wurden die Dacheindeckung erneuert, eine Gasheizung eingebaut und die Wohnungen saniert. In 2002 erfolgte der überwiegende Einbau von Kunststofffenstern. Das Gebäude erhielt außerdem einen Fassadenvollwärmeschutz. Im Gebäude befinden sich 3 Wohnungen, zwei 2-Raumwohnungen und eine 5 Raumwohnung.

Ab 2021 wurden der Innenbereich erneut renoviert/modernisiert. Die Wohnung im Erdgeschoss ist für den Umbau vorbereitet. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde renoviert mit neuen, Türen, Bodenbelägen und teilweise neuer Elektrik. 2023 wurde eine neue Gas Zentralheizung eingebaut (Hersteller Viessmann/Brennwerttechnik). Außerdem wurde eine PV-Anlage installiert deren Überschüsse ebenfalls für die Mieter und Heizung zur Verfügung stehen. Sonstiges Die hier dargestellten, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, sind sie ohne Gewähr auf Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Insbesondere zu Angaben über Größe, Flächen, Lasten, Objektbeschaffenheit und Mietverhältnisse wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein gültiger Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt. Gesamtfläche in m... 200,51

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Über den Anbieter

Sonnenberg GmbH

Cyriakstraße 29 D, 99094 Erfurt

Partnerschaft

Herr Patrick HofmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 257B8KPBJ41M

Referenznummer: A3343