Kurzbeschreibung
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Objekt
Das zum Verkauf stehende Bürohaus befindet sich in ruhiger Lage in einem Gewerbegebiet in Bad Abbach. Eine Bushaltestelle ist vorhanden. Durch die nahegelegene Autobahn A 93 und die Bundesstraße B 15 besteht eine hervorragende Anbindung an Regensburg.
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Das Erdgeschoss wurde vom Eigentümer gewerblich genutzt und die beiden Einheiten im Obergeschoss sind als Wohnung vermietet. Es ist eine Fußbodenheizung vorhanden und komplett gefliest. Ein DSL-Anschluss ist mit bis zu 1000 Mbit/s möglich.
Im Erdgeschoss ist über den Windfang die Einheit 1 sowie auch die Doppelgarage, welche etwas größer als genehmigt errichtet wurde, erreichbar. Vom Empfang sind nahezu alle Büros aus erreichbar. Vom Sekretariat war über eine mobile Stellwand ein Besprechungszimmer mit Küchenzeile abgetrennt. Das Sekretariat und das Chefbüro haben Zugang zur sonnigen Südterrasse. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken, Bidet und WC ausgestattet, ein weiteres WC ist vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei zu Wohnungen umgebaute Einheiten. Die umgebaute 5-Zimmerwohnung hat einen Abgang in den Westgarten. Die Teeküche mit nebenliegender Abstellkammer wurde in eine Kochküche umgebaut. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Das umgebaute Appartement über der Garage verfügt über ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer und eine Küche mit angrenzendem Duschbad.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
7 Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen
Lage: Bad Abbach Kaufpreis: EUR 1.100.000,- Fläche: ca. 380 m² Grundstück: ca. 1154 m² Lageart: sonstiges Zimmeranzahl: 12 Baujahr: 2003 Geschoss(e): E + 1 Bezug: sofort teilbar ab: nein Stellplatzanzahl: 7 Stellplatzpreis: EUR 0,- Fußweg zum RVV: 5 min. Fahrtzeit Bahnhof: 5 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 60 min. Objekttyp: Bürohaus Zustand: renoviert Ausstattung: normal Bodenbelag: Fliesen Heizung: Gas-Heizung Energieausweis Art: keine Angabe Energieträger: Gas DV-Verkabelung: ja Einbauküche: ja
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2003
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1100000 €1.100.000 €
Provision für Käufer
Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Geschätzte Gesamtkosten
1.100.000 €1
Kaufpreis
1.100.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Bad Abbach (93077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Abbach
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 380,00 m², Grundstücksfläche: 1.154,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: .5, Distanz zum Hauptbahnhof: 2, Distanz zum Flughafen: 100
Sonstiges: EDV-Verkabelung
