Diese charmante Doppelhaushälfte mit Krüppelwalmdach wurde im Jahr 1933 in solider, massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch ihren zeitlosen Charakter. Die schlichte Putzfassade unterstreicht den traditionellen Stil des Hauses. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für individuelle Gestaltungs- und Modernisierungsideen. Der pflegeleichte Garten rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen oder zur persönlichen Neugestaltung ein. Der Zugang zum Haus erfolgt über den Flur im Erdgeschoss, von dem aus sowohl das großzügige Wohnzimmer als auch die geräumige Küche erreichbar sind. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in ein großes Schlafzimmer, das sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Duschbad zur Verfügung, die ausreichend Platz für eine kleine Familie oder individuelle Wohnkonzepte bieten. Das Kellergeschoss ergänzt das Raumangebot durch eine praktische Waschküche, ein sanierungsbedürftiges Retro-Bad sowie einen großzügigen Abstellraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Diese Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Käufer, die den besonderen Charme eines Hauses aus den 1930er-Jahren schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Alternativ würde sich auch eine Kapitalanlage anbieten, da die Immobilie schon langfristig vermietet ist.
Gerne stellen wir Ihnen diese Doppelhaushälfte bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
Merkmale
Bezug: Die DHH ist zurzeit vermietet
vermietet
413 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Garten, Gartenmitbenutzung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1933
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.505,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Völksen, Springe (31832)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr schöne Lage am Ortsrand im Ortsteil Völksen. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Ca. 5 Kilometer in die Stadt Springe. Nur ca. 8 Minuten zu Fuß in den Ortskern mit div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben bzw. ca. 12 Minuten zu Fuß zum Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn). Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 400 Meter Entfernung. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Sport- und Freizeiteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre Nähe zu regionalen Zentren sondern auch durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der On-Demand-Shuttle Sprinti bietet flexible und bedarfsgerechte Mobilität direkt vor Ort. Das Robert-Koch-Krankenhaus in Gehrden erreichen Sie mit dem Pkw in 15 Minuten. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Springe, Hannover und Hameln.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kaufpreis VB - der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.
HERRMANN Immobilien ist seit 1997 - mit Sitz in Springe - Ihr starker und zuverlässiger Partner für Immobilienvermittlungen zwischen Hannover, Hameln und Hildesheim. Wir verbinden langjährige Erfahrung mit frischer Energie. Erfahren Sie mit uns höchste Service-Qualität - transparent und zielgerichtet vom Erstgespräch bis zum gelungenen Abschluss.
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Fragen? Wir sind persönlich für Sie da - engagiert, fair, nahbar und wertschätzend.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 40.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.52, Distanz zum Bus: 0.28
