4 Zimmer • 111,5 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort
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Wohnung zur Miete
1.575 €
4 Zimmer • 111,5 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort
Familienleben mit Privatsphäre: 4 Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen und toller Raumaufteilung
Es erwartet Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Die ca. 111,5 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 2020 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Oberasbach. Sie erreichen diese ganz bequem mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus. Über den großzügigen Flur, gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Die aktuellen Mieter haben hier einen praktischen Einbauschrank einbauen lassen, der gegen eine Ablöse übernommen werden kann. Zu Ihrer Rechten führt der Flur in den lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Kochbereich. Die hochwertige Einbauküche ist inkl. Elektrogeräte bereits im Mietpreis enthalten. Von hier aus haben Sie Zutritt auf den nach Westen ausgerichteten Balkon - genießen Sie hier in aller Ruhe tolle Sonnenuntergänge! Weiterhin verfügt die Wohnung über insgesamt drei Schlafräume, welche annähernd gleich groß sind und sich gleichermaßen als Büro / Kinder- / Arbeits- oder Ankleidezimmer eignen. Eines der Schlafzimmer verfügt weiterhin über Zutritt auf den nach Osten ausgerichteten Balkon. Weiteres Highlight sind die beiden großen, modernen Tageslichtbadezimmer. Beide verfügen über extra große und bodengleiche Duschen, einen Waschtisch, beleuchteten Spiegel sowie WC. Eines der beiden Badezimmer ist außerdem mit einer Badewanne ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Duschbad.
Für Stauraum sorgt der an den Wohnbereich angrenzenden Abstellraum sowie ein großzügiges Kellerabteil. Ein weiterer Kellerraum kann optional gegen eine Gebühr von 30 €/mtl. angemietet werden. Weiterhin steht Ihnen im Keller ein großer Fahrradabstellraum zur Nutzung zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, welche für jeweils 90,00 Euro/mtl. anzumieten sind.
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Wohnung: + 2 große Balkone in Ost- und Westausrichtung + hochwertige Einbauküche inkl. Markenelektrogeräte (Herd m. Backofen, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine und Kühlschrank) im Mietpreis enthalten + hochwertiger, maßangefertigter Einbauschrank im Flur kann von den aktuellen Mietern gegen Ablöse übernommen werden + 2 moderne Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche inkl. Regenduschfunktion, 1x mit Badewanne, hochwertiger Sanitärausstattung u. beleuchtetem Spiegel + Fußbodenheizung in allen Räumen (Einzelraumsteuerung) + moderner Vinylböden in Eiche + großformatige Fliesen im Bad (anthrazit) + Kunststofffenster m. Dreifachisolierverglasung + elektrische Rollläden + Videogegensprechanlage in Farbe + barrierefreie Zugänge + geräumiges Kellerabteil + optionaler Kellerraum für 30,00 €/mtl. + 2 TG-Stellplätze zzgl. à 90,00 €/mtl.
Gebäude: + 5 Häuser mit insgesamt 52 Wohneinheiten + barrierefreie Zugänge in alle Etagen + Personenaufzug (von der Tiefgarage bis ins 3. OG) + zentrale Pelletheizung + Wohnraumlüftung gem. Lüftungskonzept + KfW40 +Tiefgarage + 2,60 m Raumhöhen + Freifläche mit Spielplatz + gemeinschaftliche Fahrradabstellräume im Keller + TV: Kabel + Highspeed-Internet: Glasfaseranschluss Telekom, Breitbandkabel Kabel Deutschland
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Mietkosten
Warmmiete
2.104 €
Kaltmiete
14,13 €/m²
1.575 €
Nebenkosten
349 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
90 €
Kaution
4725 €4.725 €
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze, Miete je: 90,00 EUR
Lage
Kreutles, Oberasbach (90522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhig und trotzdem zentral gelegen verfügt Oberasbach über sehr gute Verkehrs- und ÖPNV-Anbindungen. Im direkten Umkreis finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, wie z.B. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen usw. Binnen weniger Minuten erreichen Sie die Stadtzentren von Fürth und Nürnberg.
Entfernungen: Grundschule ca. 150 m Supermarkt / Bäckerei ca. 700 m Hallen- und Freibad ca. 2,0 km
Fürth (Zentrum) ca. 8,2 km Nürnberg (Zentrum) ca. 10,6 km Erlangen ca. 22,4 km Schwabach ca. 14,2 km Ansbach ca. 36,3 km
Anbindungen: Bushaltestelle ca. 300 m Bahnhof Oberasbach ca. 3,2 km Bahnhof Unterasbach ca. 2,1 km A73 / Südwesttangente ca. 3,8 km
Weitere Informationen
Sonstiges
+ Nichtraucher bevorzugt + Voraussetzung: festes Arbeitsverhältnis, Rentennachweis o.Ä., KEIN JOBCENTER + ANMIETUNG NUR MIT POSITIVER SCHUFA-AUSKUNFT + Haustiere nach Absprache erlaubt (außer Hunde!) + unbefristeter Mietvertrag (Indexmietvertrag) + Mindestmietdauer / Kündigungsausschluss von 2 Jahren + Bezug ab 01.05.2026
Sehr geehrte/r Interessent/in, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Datenschutzgründen ausschließlich schriftliche Anfragen beantworten können. Wir bitten Sie daher von telefonischen Anfragen abzusehen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen
