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184.000 €
2 Zimmer  â€˘  59,3 m²
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug
184000 €
3.102 €/m²
2 Zimmer  â€˘  59,3 m²

Rhauderfehn! Neubau EG-Wohnung Nr. 2 mit Terrasse u. Stellplatz in zentraler Wohnlage!

Dieser exklusive Neubau wird Sie begeistern! Die Neubau-Erdgeschoss-Wohnung wird schlüsselfertig in einer zentralen Wohnlage von Rhauderfehn in ansprechender, moderner Architektur erstellt. Auf einem großzügigen Grundstück werden neun barrierefreie, hochwertige Wohnungen für Jung und Alt erstellt. Die Fertigstellung des Gebäudes erfolgt im Jahr 2026. Die ansprechende Architektur und das durchdachte Raumkonzept bieten Wohnkomfort auf höchstem Niveau in zentraler Lage. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Apotheken, Bildungseinrichtungen, Bäcker, Ärzte können Sie bequem erreichen. Die Erdgeschoss-Wohnung überzeugt mit einem gelungenen Raumkonzept, einer Terrasse und einer gehobenen Ausstattung. Lassen Sie sich vom lichtdurchfluteten, offenen Wohn-/Essbereich und der hochwertigen Bauausführung überzeugen. Beheizt wird das Objekt durch eine Luft-Wärmepumpe. Die Kunststofffenster sind dreifachverglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet.

Merkmale

  • Bezug: Fertigstellung 2026
  • Terrasse
Aufstellung der Besonderheiten:

-SchlĂĽsselfertige Herstellung 2026
-Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien
-FuĂźbodenheizung komplett
-Inkl. Fliesen/Bodenbeläge und Malerarbeiten
-Hochwertige Terrasse
-Wärmepumpe
-Energieeffiziente Bauweise

Grundrisse

Grundrisse
1 / 4

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
184000 €
3.102,34 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
Geschätzte Gesamtkosten
203.449 €1
Kaufpreis
184.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.760 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.569 €
Grundbucheintrag (0,5%)
920 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Westrhauderfehn, Rhauderfehn (26817)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
26817 Rhauderfehn (Zentrale, ruhige Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Banken etc. in der Nähe, Nähe zu den Städten Leer u. Papenburg)

Weitere Informationen

Sonstiges GrundstĂĽck: Gem. Eigentum

Gebäude: EG: Flur/Diele, Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Duschbad mit WC, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Küchenanschlüssen und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer

Gesamt: Wohnfläche ca. 59,31qm Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9

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Ăśber den Anbieter

FaldernstraĂźe 29, 26725 Emden
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Partnerschaft
Herr Dennis BĂĽĂĽrma
Herr Dennis BĂĽĂĽrmaDein Kontakt
Online-ID: 2nf925p
Referenznummer: E19B44623
BS Immobilien Kontor BĂĽĂĽrma GmbH
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BS Immobilien Kontor BĂĽĂĽrma GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
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