2 Zi. Maisonette ETW m. Balkon und Stellplatz in Eckental
Es handelt sich um eine 2-Zimmer Luxus Maisonette Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus mit Aufzug und Doppelparkerstellplatz in einer Garage in begehrter Lage in Eckental. Das Haus wurde 1992 in Massivbauweise fertig gestellt und befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
Duplex-Stellplatz
Balkon
Fernblick
Waschraum
Die Eigentumswohnung ist ausgestattet im 2. Stock mit:
- einem Schlafzimmer mit Laminatboden
- große Diele mit Laminatboden
- Badezimmer mit Wanne, deckenhoch gefliest
Das obere Stockwerk ist ausgestattet mit:
- ein großer Wohn- und Essbereich mit ca. 27 m², welcher mit Parkettböden ausgelegt ist.
- Die geflieste Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet mit Elektroherd, Dunstabzugshaube, Spüle und Spülmaschine, welche im Objekt verbleibet
- große Tür- und Fensterelemente
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken
- Balkon mit Ost Ausrichtung
Die Wohnung mit seiner gehobenen Ausstattung ist in einem neuwertigen Zustand.
Im Kaufpreis enthalten ist eine Einbauküche mit modernem Design und hochwertigen Geräten. Im Keller befindet sich ein Waschraum mit eigenen Waschmaschinen und Trockneranschluss sowie ein separater Trockenraum. Zur Wohnung gehört auch noch ein abschließbares Kellerabteil, ein allgemeiner Fahrradkeller und ein Doppelparker Stellplatz in einer Einzelgarage.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
264000 €264.000 €
3.771,43 €/m²
Hausgeld
280 €280 €
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Thomas Göpfert eine Käufer- / Maklerprovision in Höhe von 3,57 % aus dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
287.945 €1
Kaufpreis
264.000 €
Kaufnebenkosten
23.945 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.960 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.240 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.425 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.320 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Forth, Eckental (90542)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Verkehrsanbindung:
Perfekte Verkehrsanbindung, da eine Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt liegt. In ca. 25 Minuten gelangt man in die Innenstadt von Nürnberg.
Einkaufsmöglichkeiten:
Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. REWE etc.) in unmittelbarer Nähe des Objekts.
Freizeitgestaltung:
Das Objekt befindet sich nur wenige Minuten vom Wald entfernt. Exzellent ausgebaute Fahrrad- und Wanderwege sind schnell erreichbar.
Ein riesengroßer Spielplatz, Kindergarten und Kindergrippe sowie Grund- Haupt-, Realschule und Gymnasium sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Gesundheit:
Es befindet sich nicht nur ein gut ausgebautes Netz an Ärzten aller notwendigen Fachrichtungen
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Wir sind exklusiv im Alleinauftrag mit der Vermittlung dieser Immobilie beauftragt. Weiterführende Informationen zum Objekt stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Thomas Göpfert eine Käufer- / Maklerprovision in Höhe von 3,57 % aus dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Heizungsart:
Heizkoerper
