Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem exklusiven Mehrfamilienhaus in Haselbach. Sie teilt sich auf in Badezimmer, offener Wohn- und Essbereich mit EinbaukĂĽche, Schlafzimmer und Balkon von welchem man eine wunderbare Sicht in den Bayerischen Wald hat.
Die Wohnung wird offiziel zum 01.05.2026 frei, kann nach Absprache aber auch frĂĽher bezogen werden.
Im Haus befinden sich insgesamt sechs Wohneinheiten. Außerdem ist im Haus auch ein repräsentativer Gemeinschaftsraum sowie Kellerräume, Waschraum, Fahrradraum usw. vorhanden.
Alle Wohneinheiten sind komplett barrierefrei, per Aufzug erreichbar und gehoben ausgestattet. (aufwendige Beleuchtung, EchtholzfuĂźboden, hochwertigste Fliesen, Bad mit Comfort-WC usw..)
Nach Absprache wäre auch die Anmietung einer zusätzlichen Gewerbefläche/größeren Kellerfläche möglich.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Haselbach liegt im vorderen Bayerischen Wald zwischen Straubing und Cham, ca. 3 km von Mitterfels entfernt.
Das Objekt selbst befindet sich äußerst ruhig gelegen in einer Anwohnerstraße. Durch das Hanggrundstück hat man einen perfekten Blick über den Ort sowie in den Bayerischen Wald.
Bildung: Es gibt folgende Einrichtungen vor Ort * Kindergarten * Volksschule (Grundschule im Ort, Mittelschule in Mitterfels)
WeiterfĂĽhrende Schulen sind in der Stadt Bogen oder Straubing vorhanden.
Versorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Tankstelle, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sind am Ort oder in der näheren Umgebung reichlich vorhanden.
Freizeit: Wer die lokalen Kultur- und Freizeitangebote nutzt wird kaum etwas vermissen. Vor allem Vereine bieten für fast jeden eine interessante Betätigung und Anschluss an die hier lebende Bevölkerung. Mit Sport, Musik, Theater, Natur und Umwelt bietet Haselbach und Umgebung zahlreiche Möglichkeiten.
Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Autobahn A3 (9 km - 10 Min.), zu den Städten Straubing (ca. 19 km - 20 Min.) und Regensburg (ca. 45 km, BAB - 35 Min.) mit guten Bahnverbindungen, zum Regionalflugplatz in Straubing Wallmühle (ca. 23 km - 25 Min.) und zum Flughafen München II (ca. 135 km, großteils Autobahn - 1,25h ) bietet eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Ost-SĂĽd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
