Kernsanierte Moderne trifft auf 60er-Jahre-Charme: Ihr neues Einfamilienhaus in Steinenberg
Dieses attraktive Einfamilienhaus in bester Aussichtslage von Steinenberg vereint die solide Substanz des Baujahrs ca. 1959 mit modernstem Wohnkomfort. Ca. im Jahr 2023 wurde die Immobilie im Innenbereich einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, bei der Elektrik, Leitungen und die gesamte Ausstattung auf einen neuwertigen Stand gebracht wurden. Auf ca. 155,7 m² Wohnfläche verteilen sich helle, einladende Räumlichkeiten über zwei Etagen.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offen gestalteten Küche. Diese moderne Raumaufteilung schafft eine kommunikative Atmosphäre und wird durch eine neue Einbauküche ergänzt, die bereits im Angebot enthalten ist. Zusätzlichen Platz bietet die Vollunterkellerung, die wertvollen Stauraum für Technik oder Hobbys bereithält. Für zukunftssicheres und ökologisches Heizen sorgt die ebenfalls ca. 2023 installierte Pelletheizung.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 563 m² großen Grundstück in einer ruhigen Anliegerstraße mit unverbaubarem Blick in die Natur. Während das Innere bereits vollständig bezugsfertig ist, befinden sich die Außenfassade und die Gartenanlage noch im ursprünglichen Zustand. Dies bietet Ihnen die großartige Gelegenheit, das äußere Erscheinungsbild und die Grünflächen ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und so das volle Potenzial dieses Hauses auszuschöpfen.
Merkmale
563 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
779000 €779.000 €
5.003,21 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
861.340 €1
Kaufpreis
779.000 €
Kaufnebenkosten
82.340 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
38.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.810 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinenberg, Rudersberg (73635)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Familienidylle mit Top-Anbindung an die B29 Die Immobilie besticht durch ihre erstklassige Aussichtslage in Steinenberg, einem der begehrtesten Teilorte von Rudersberg. Hier genießen Sie die Ruhe einer wenig befahrenen Anliegerstraße, kombiniert mit kurzen Wegen im Alltag. Alles für den täglichen Bedarf - bequem zu Fuß erreichbar: Ein herausragendes Merkmal ist die exzellente Infrastruktur direkt im Ort. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie: Familie und Bildung: Sowohl der Kindergarten als auch die Grundschule sind sicher und schnell zu Fuß erreichbar - ein großer Vorteil für Familien. Gesundheit: Die medizinische Versorgung ist durch das örtliche Ärztehaus direkt im Ort bestens gewährleistet. Freizeit: Im Sommer lockt das beliebte Freibad Steinenberg, das ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt. Beste Vernetzung für Pendler: Trotz der naturnahen Idylle ist die überregionale Anbindung hervorragend. In nur etwa 10 Fahrminuten erreichen Sie die Auffahrt zur Bundesstraße B29. Von dort aus gelangen Sie zügig in Richtung Stuttgart oder Aalen. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen - und profitieren dennoch von einer perfekten Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren der Region.
