3 Zimmer • 82 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.03.2026
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Wohnung zur Miete
1.390 €
3 Zimmer • 82 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.03.2026
Ruhig Wohnen im Grünen - Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz!
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Ein Zuhause, das Raum zum Leben bietet - stilvoll, durchdacht und mit charmantem Schnitt!
Diese tolle Etagenwohnung aus dem Jahr 1985 überzeugt mit einem behaglichen Wohnkonzept. Auf ca. 82 m² Wohnfläche bietet sie drei gut geschnittene Zimmer, ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Raum für Beruf und Privatleben schätzen.
Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Es überzeugt durch Helligkeit und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein sofort nutzbarer, elektrischer Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und verleiht dem Raum ein besonderes Gefühl. Für heiße Tage ist ein Anschluss für eine Klimaanlage vorbereitet, eine Nachrüstung ist problemlos möglich. Ein Zugang führt auf die Loggia, die einen Blick in den Garten bietet und zum Verweilen einlädt. Der große Garten kann ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden.
Kochen wird zum Erlebnis in der umfassend ausgestatteten Küche. Die Nutzung der Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten, Pflege und Instandhaltung obliegen dem Mieter. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer- perfekt für individuelle Nutzung je nach Lebenssituation.
Ein Gemeinschaftsgarten und eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder können ebenfalls genutzt werden. Ein absolutes Highlight ist der große Fitnessraum im Dachgeschoss, welcher ebenfalls zur gem. Nutzung zur Verfügung steht.
Die Kaltmiete beträgt 1.390 EUR zzgl. 90 EUR Nebenkostenvorauszahlung. Der sich vor dem Haus befindliche Stellplatz ist bereits inbegriffen. Folglich ergibt sich eine Gesamtmiete von 1.480 EUR.
Wasser- und Heizkosten sind nicht in den Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelung auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.480 €
Kaltmiete
16,95 €/m²
1.390 €
Nebenkosten
90 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
2900 €2.900 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Worringen, Köln (50769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im nördlichsten Stadtteil Kölns, Worringen und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und viel Natur. Worringen besticht durch seine Nähe zum Rhein und zum Worringer Bruch, ideal für entspannte Spaziergänge, Freizeit & Erholung. Gepflegte Anlagen und Grünflächen bieten einen angenehmen Kontrast zum städtischen Trubel.
An Einkaufsmöglichkeiten mangelt es nicht. In fußläufiger Nähe finden Sie Supermärkte, Bäckereien und weitere Läden des täglichen Bedarfs. Auch für Freizeitaktivitäten für die Kleinen ist gesorgt: Zahlreiche Spielplätze sind ebenfalls schnell zu erreichen.
In der Nähe besteht Anschluss zu mehreren Busverbindungen, welche sowohl innerhalb Worringens als auch in Richtung Köln-Zentrum fahren. Der Bahnhof Worringen bietet zudem Anschlüsse über S-Bahnlinien, sodass Sie das Kölner Stadtgebiet bequem und zügig erreichen können.
Hier wohnen sie ruhig, gut angebunden und mitten im Grünen. Ideal für alle, die Stadt und Natur verbinden möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
