BaugrundstĂĽck 3870m2 zum Kauf - Split-Dalmatia, Trogir
Trogir, gradevinsko zemljiste 3.870 m2, sa halom 732 m2 i poslovnom zgradom 36 m2!
Trogir, na prodaju ekskluzivno nudimo zemljiste gospodarske namjene, povrsine 3.870 m2. Na zemljistu se nalazi hala povrsine 732 m2 i poslovna zgrada povrsine 36 m2. Zemljiste se nalazi uz prometnicu, svi lokacijski uvjeti su ispunjeni, svi objekti legalizirani, struja i voda na zemljistu. Vlasnistvo 1/1, tereta nema.
Hala povrsine 732 m2 je prizemnica okvirnih dimenzija 58x13 m, visine ulaznih vrata oko 4,4 m, visine sredisnjeg dijela unutarnjeg prostora oko 5,9 m. Hala na sjevernom i juznom procelju ima po jedna velika dvokrilna vrata i te dvoja na zapadnom procelju. Trenutno je unutarnji prostor gips-kartonskom pregradom (knauf) podijeljen na dva prostora. Veci povrsine 500 m2 i manji povrsine 232 m2.
Poslovna zgrada povrsine 36 m2 je prizemnica okvirnih dimenzija 5x7,2 m, a sastoji se od sanitarnog cvora i jedne prostorije.
MOGUCNOSTI GRADNJE NA ZEMLJISTU
Zemljiste se nalazi u zoni gospodarske namjene (K1, K2, K3 i I2) predvideno je uredenje prostora za realizaciju sljedecih namjena:
poslovna, pretezito usluzna (K1),
poslovna, pretezito trgovacka (K2),
poslovna, pretezito komunalno-servisna (K3)
proizvodna, pretezito zanatska (I2)
Unutar povrsina Gospodarske namjene moguce je graditi zgrade namijenjene:
poslovnim djelatnostima,
upravnim djelatnostima,
uredskim djelatnostima,
ostalim usluznim djelatnostima,
prodavaonice,
izlozbeno-prodajni saloni i slicni prostori i zgrade,
ugostiteljske gradevine,
gradevine za zabavu,
prometne gradevine,
javne garaze, parkiralista, komunalna infrastruktura i manje komunalne gradevine,
poslovni parkovi/centri,
zanatske proizvodnje i zanatskih usluga,
benzinske postaje,
reciklazna dvorista,
drugi sadrzaji koji upotpunjuju osnovnu namjenu.
Lokacijski uvjeti za smjestaj gospodarskih djelatnosti poslovne namjene su:
minimalna povrsina gradevne cestice iznosi 1000 m2,
maksimalna izgradenost gradevne cestice ogranicava se na 40% njezine povrsine, (Kig =0,4), odnosno minimalno 10% (Kig =0,1) povrsine gradevne cestice,
visina izgradnje ogranicava se na tri nadzemne etaze (P+2) i maksimalnu visinu 12,0 m,
maksimalna iskoristenost gradevne cestice ogranicava se sa Kis=1,60;
udaljenost gradevine od rubova gradevne cestice i regulacijskog pravca prometne povrsine iznosi minimalno 5,0 m.
dozvoljava se gradnja i uredenje reciklaznih dvorista
dozvoljava se gradnja uredaja za proizvodnju energije iz obnovljivih izvora (solarne elektrane i sl.)
Lokacijski uvjeti za smjestaj gospodarskih djelatnosti proizvodne namjene -pretezito zanatske I2 namijenjene zanatskoj proizvodnji i zanatskim uslugama su:
minimalna velicina gradevne cestice iznosi 1500 m2;
ukupna tlocrtna zauzetost gradevne cestice moze iznositi max. 40% (koeficijent izgradenosti Kig=0,4), a minimalno 10% (koeficijent 0,1) povrsine gradevne cestice;
udaljenost gradevine do rubova gradevne cestice iznosi min. 5,0 m, a do regulacijskog pravca prometne povrsine 10,0 m;
gradevina moze imati jednu ili vise etaza unutar maksimalne visine 14,0 m;
iznimno, ako to zahtijeva tehnoloski proces, dio gradevine moze biti i visi od navedenog u prethodnoj alineji, ali ne visi od 25,0 m,
maksimalna iskoristenost gradevne cestice ogranicava se sa Kis= 1,20;
gradevina moze imati podrum ukoliko to dozvoljavaju terenski uvjeti.
Za vise informacija i razgledavanje ove nekretnine, obratite nam se s povjerenjem!
Kontakt:
Luka Baric, +385 99 585 9868
Ranko Cvitanic, +385 95 368 8 368
