Dressel Immobilien GmbH
Herr Marvin Dressel
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Nr. anzeigenDenkmal-AfA! Modernisiertes MFH mit Denkmalschutz in zentraler Lage von Bayreuth
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt)
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Inmitten einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Bayreuth befindet sich dieses eindrucksvolle Wohn- und Geschäftshaus in einer gewachsenen, gepflegten Nachbarschaft. Die direkte Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten, kleineren Mehrfamilienhäusern sowie einzelnen Büro- und Praxiseinheiten, was zu einer angenehmen...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1870
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Ein denkmalgeschützter Sandsteinquaderbau aus dem Jahr 1870 trifft auf attraktives Investitionspotenzial in Bestlage: Dieses charmante Mehrfamilienhaus in ruhiger Seitenlage, nur wenige Schritte vom Bayreuther Hauptbahnhof entfernt, verbindet historische Architektur mit überzeugenden Renditechancen. Die Immobilie überzeugt...
Ausstattung
- Denkmal-AfA für steuerliche Vorteile nutzbar
- Aktuelle vermietbare Fläche: 513,95m²
- Ausbaubar bis zu 561m²
- 2 großzügige Wohnungen + 1 Gewerbeeinheit
- Jahreskaltmiete aktuell: 40.574,40€ (EG + 1.OG)
- Steigerung auf bis zu 57.587€/Jahr möglich (Ohne Ausbau)
- Grundstücksgröße: 709m² in zentraler...
Preisinformation
9 Stellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dressel Immobilien GmbH eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag...
Anbieter der Immobilie
Dressel Immobilien GmbH
Nürnberger Straße 19, 95448 Bayreuth
Online-ID: 2nf9m52
Referenznummer: 857
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